GROßE, KOMFORTABLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK INS GRÜNE IN GREIFENBERG
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GROßE, KOMFORTABLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK INS GRÜNE IN GREIFENBERG

Doppelhaushälfte in 86926 Ammersee-Westufer

Baujahr2010
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche285,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Sie suchen Veränderung? Möchten Sie mit Ihrer Familie in Ruhe und inmitten einer freundlichen, aufgeschlossenen Nachbarschaft wohnen? Mit Blick auf die Natur? Komfort ist Ihnen wichtig und auch viel Platz zum Leben soll Ihr neues Zuhause bieten? Dann könnte dieses Haus Ihr neues Familiendomizil werden. Die gepflegte Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2010 und steht am Ortsrand von Greifenberg. Das Doppelhaus wurde in massiver Ziegelbauweise als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut. Eine Wärmepumpe mit Tiefensonden im Erdreich sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Haus, und auch die Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Sonnenschutz-Plissees helfen beim Energiesparen.

Die Wiesen und Felder, die sich an die Nachbarhäuser anschließen, verheißen ein naturnahes Leben in Ruhe und Sicherheit. Hier können Ihre Kinder behütet aufwachsen, fernab vom Stress der Großstadt und in einer Gemeinde mit kurzen Wegen: Das Zentrum von Greifenberg erreichen Sie zu Fuß innerhalb von fünf Minuten. Dort finden Sie alles, was zu einer guten Versorgung dazugehört. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine komfortable und rasche Anbindung an München für Pendler ist diese Lage ideal.

Sieben großzügige Zimmer und 185 m² Wohnfläche hält diese Doppelhaushälfte bereit. In ihrem weißen Gewand und mit den bodentiefen, französischen Balkonen präsentiert sich das Gebäude in schlichter, zeitloser Eleganz. Im Innern herrscht eine sehr wohnliche Atmosphäre: Bereits der Flur des Erdgeschosses ist hell und geräumig hier befindet sich die Garderobe und auch Bücherregale lassen sich hier sehr gut unterbringen. Die Küche bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche und öffnet sich zum rund 35 m² großen und luftigen Wohn-/Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht und Luft hinein. Neben dieser Familienzentrale verfügt das Erdgeschoss noch über ein modernes, sehr ansprechend gefliestes Duschbad mit WC und einen weiteren Raum, der sich als Gäste-, Musik- oder Arbeitszimmer eignet.

Im Sommer wird sicherlich die gepflasterte, sonnenverwöhnte Terrasse Ihr Lieblingsplatz für das große Sonntagsfrühstück. Am Abend können Sie hier noch bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der bereits eingewachsene Garten ist ein schönes Plätzchen für Hobbygärtner – hier können Sie Ihren Traum von der eigenen, grünen Oase verwirklichen oder Ihren Kindern ein Spielparadies mit Sandkasten und Trampolin schaffen. Der alte Baumbestand sorgt für eine wunderschöne Atmosphäre, eine Bambushecke zwischen Ihrem Garten und dem der Nachbarn in der anderen Haushälfte für die nötige Privatsphäre.

Über die elegante Treppe aus Holz und gemauerten Stufen erreichen Sie den Privatbereich der Familie im 1. Stock. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad untergebracht. Hell und großzügig präsentieren sich die Räume da gibt es auch keinen Streit, wer das schönste Zimmer bekommt. In allen Zimmern auf dieser Ebene gibt es genug Stellmöglichkeiten für die Möbel und große, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen sorgen für schönste Ausblicke. Das komfortable und ansprechend geflieste Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC.

Direkt unter dem Dach könnte das Herz von Eltern, aber auch von Jugendlichen höherschlagen, wenn sie das Raumangebot dort prüfen: Neben einem rund 9 m² großen Raum mit Dachfenster, der von den Vorbesitzern als Abstellraum genutzt wurde, beherbergt dieses Geschoss ein Duschbad mit WC und einen rund 28 m² großen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie dieses Geschoss als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen, zum Reich eines Jugendlichen erklären oder ganz den Eltern zuordnen durch das große Fenster und die beiden Dachfenster wird der große Raum zum gemütlichen, hellen Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Träume realisieren!

Das Kellergeschoss verfügt mit zwei klassischen Kellerräumen, der geräumigen Waschküche und dem großzügigen Technikraum ebenfalls über ein großes, hochwertiges Raumangebot. Eine Fertiggarage mit einem zusätzlichen, gepflasterten Stellplatz wird das neue Zuhause Ihres Autos.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einer gehobenen Ausstattung: Hochwertige Feinstein-Fließen im Keller, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss sorgen mit der Fußbodenheizung für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Und auch bei den Fenster und den Dachfenstern wurde auf Qualität gesetzt: Sie verbinden Komfort mit sehr gute Klimaeigenschaften. Die Regenwasserzisterne im Vorgarten schafft zusätzliches Potenzial, um Energiekosten zu reduzieren. Als modernes Haus verfügt das Familiendomizil natürlich über eine Satelliten-TV Anlage (Astra und Hotbird) und eine gute Internetanbindung in allen Stockwerken. Das automatische Zaun- und Garagentor sowie die Schließanlage des Hauses werden funkgesteuert. Ein wohngesundes Leben und moderne Technik gehen hier eine hervorragende Verbindung ein. Wann möchten Sie einziehen?