SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ERESING
Haus | 86922 Eresing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1989 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1999 erworben. Es befindet sich in einwandfreiem Zustand, wurde laufend gepflegt und durch eine große Garage und den Wintergarten ergänzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
EG: Über den schön gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie die Diele, hier liegt im westlichen Bereich das Gäste-WC mit Dusche und besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dort wurde auch die Garderobe untergebracht. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist offen und sehr hell, große Fensterflächen schaffen viel Licht. Angrenzend befindet sich die offene Schreiner-Küche mit allen erforderlichen Einbauten. Der gemauerte Kachelofen und die Holzeinbauten sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Eine eingebaute Eckbank mit Tisch ist im Kaufpreis enthalten. Besonders schön ist der ca. 15 m² große Wintergarten mit elektrischer Beschattung, südlich wurde eine kleine Holzterrasse angelegt.
OG: Das Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Die zwei Kinderzimmer verfügen über genügend Platz, einem Zimmer ist der Südbalkon vorgelagert. Ein weiteres Zimmer mit sehr großem Einbauschrank wurde als Elternbereich genutzt. Das geräumige Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne ist hell und modern gefliest. Stauraum bietet ein eingebauter Schrank, der in der Immobilie verbleibt.
DG: Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, kombiniert mit einem Duschbad mit WC vor, ideal als Gästebereich zu nutzen. Belichtet wird dieser Bereich mit Giebel- sowie Dachflächenfenster. Weitere Stauräume in den Dachschrägen sind vorhanden. Vom diesem Geschoss ist kein Grundriss vorhanden.
UG: Das Haus ist voll unterkellert. Durch die großzügige Abböschung wurde ein tagheller Hobbyraum geschaffen. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiger Vorrats-/Abstellraum. Die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Ölzentralheizung mit den Tanks befindet sich ebenfalls im UG.
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage auf einem Grundstück mit ca. 420 m². Das Gesamtgrundstück des Doppelhauses ist ca. 846 m² groß und nach WEG geteilt. Die gepflegte Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien-/ und Doppelhäusern. Terrasse und Garten sind süd- bzw. südost-orientiert und bieten somit viel Sonne für Ihre Familie. Der Wintergarten ist ebenfalls nach Südosten ausgerichtet. Das Nachbarhaus liegt im westlichen Bereich.
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