MODERNE DHH IN ERESING
Haus | 86922 Eresing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Das Familienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 in solider Ziegelbauweise errichtet. Derzeit stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, je nach Bedarf kann im OG ein weiteres geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwassergewinnung.
ERDGESCHOSS: Der überdachte Eingangsbereich befindet sich im nördlichen Bereich, die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC mit Dusche ist hell gefliest. Dominiert wird das EG durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 m² (Kaminanschluss vorhanden), es wurden vier Terrassentüren eingebaut, sodass Sie vom Ess- wie auch vom Wohnbereich in den Garten gelangen. Dem Wohnbereich ist eine Holzterrasse vorgelagert. Hier haben Sie Sonne bis in die Abendstunden.
OBERGESCHOSS: Hier finden Sie drei sehr schöne Schlafzimmer mit Balkonen vor. Zwei davon sind derzeit zu einem größeren Zimmer zusammengelegt. Das modern geflieste Bad, ca. 8 m² groß, mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene.
DACHGESCHOSS: Mit ca. 18 m² Wohnfläche bzw. ca. 26 m² Grundfläche ist hier ein sehr schönes weiteres Schlaf- oder Gästezimmer entstanden. Belichtet wird der Raum giebelseitig wie auch über ein Dachflächenfenster. Im einem Schlupfspeicher ist die Gastherme untergebracht.
UNTERGESCHOSS: Das Untergeschoss besteht aus einem nahezu taghellen, isolierten Hobbyraum mit ca. 24 m², einem Vorrats- sowie Kellerraum, der ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden, der Boiler für die zentrale Wasserversorgung ist ebenfalls im UG.
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Lage
Eresing liegt, umgeben von bewaldeten Hügeln, in einer idyllischen Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.
Die Doppelhaushälfte liegt am westlichen Ortsrand, sonnig und ruhig. Das Grundstück mit ca. 300 m² ist südwest-orientiert und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, die Anschrift lautet Feldstraße 8. Den Ammersee mit allen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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