LEBENSQUALITÄT FÜR IHRE FAMILIE IN ECHING AM AMMERSEE

Haus | 82279 Eching

interne Kennung der Immobilie: 1454

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Eckdaten der Immobilie

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

4

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

413 m²

Nutzfläche ca.

88 m²

Gäste WC

✔

Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick:
Im Erdgeschoss:
– Diele-/Flurbereich
– Gäste-WC mit Dusche
– Küche mit Einbauten::
– offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

Im Obergeschoss:
– drei Schlafzimmer
– großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC

Im Dachgeschoss:
– ausgebaute Dachstudio optimal beleuchtet durch drei Dachflächenfenster

Im Untergeschoss:
– Waschküche
– Kellerraum
– Hobbyraum
– Heizungsraum mit dahinterliegenden Öltank

Ihr Ansprechpartner

Lydia Kirn

Büroleitung Schondorf – Home Staging

lydia.kirn@veltrup.de

08192 – 99 55 66

Lage

Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage. Zum Ammersee und zum Einkaufen sind es nur einige Radlminuten.

Eching am Ammersee gehört zu den reizvollsten Gemeinden im Westen Münchens, direkt am Ammersee gelegen. Mit ca. 1.750 Einwohner verfügt sie über eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Einkaufsmarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzte sowie über ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch die örtlichen Vereine wie Segelclub, Tennisclub und Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem die neue Sporthalle in Eching eingeweiht, genutzt für viele Aktivitäten.
Die Grundschule in Windach, sowie die weiterführende Schulen, alle mit den Schulbussen zu erreichen, befinden sich in der Erzabtei St. Ottilien, Landsberg sowie in Dießen mit dem neuen Ammersee-Gymnasium.

Hier zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert zu genießen und trotzdem schnell über die Autobahn A96 störungsfrei nach München zu fahren, denn selbst während der Ferienzeit ist die Autobahn München-Lindau eine der wenigen freien Strecken; die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt. Hinzu kommt seit kurzem die direkte Autobahnverbindung zum Flughafen München mit einer Fahrzeit von nur ca. 40 Minuten.