LEBENSQUALITÄT FÜR IHRE FAMILIE IN ECHING AM AMMERSEE
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LEBENSQUALITÄT FÜR IHRE FAMILIE IN ECHING AM AMMERSEE

in 82279 Ammersee-Westufer

Baujahr1992
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche413,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

In Eching am Ammersee wartet ein wahrgewordener Familientraum auf neue Bewohner.
Die im Jahr 1992 erbaute DHH befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung und Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in eine helle und einladende Diele, die direkt in die Wohnküche und den großzügigen Wohnbereich führt.
Die Küche bietet viel Platz und beste Voraussetzungen um hier in Zukunft köstliche kulinarische Kreationen zu zaubern oder auch gemeinsam mit den Kindern zu Kochen und Backen. Die Einbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der sonnige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein wunderbarer Treffpunkt für Freunde und Familie! Auf den fast 45 m² können Sie Ihren Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Die Holzdielenaus zertifiziertem Bio-Holz ohne Chemikalien verströmen eine stilvolle Atmosphäre und garantieren ein gesundes Wohnklima. Ein moderner Kamin verströmt besonders in der kalten Jahreszeit Wärme und Gemütlichkeit. Eine Balkontür bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Balkon und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Elternschlafzimmer wirkt dank dem hübschen französischem Balkon und einer großen doppelflügeligen Tür besonders elegant.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gässtezimmer geeignet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Es geht noch ein Stockwerk höher!
Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2004 ausgebaut und bietet jetzt einen großzügigen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästebereich, Büro oder Atelier – Sie werden diesen schönen Raum sicherlich zu schätzen wissen! Durch die drei Dachfenster genießen Sie eine wunderbare Beleuchtung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im KG stehen insgesamt drei große Räume zur Verfügung die sich ideal als Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken anbieten. Der Heizungsraum mit Öltank befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der nach Westen ausgerichtete Garten ist schön eingewachsen und gleichzeitig pflegeleicht. Ein Traum für Familien und Hobbygärtner! Für Ihren Nachwuchs wartenb schon ein tolles Baumhaus und ein Spielgerüst mit Schaukel. Die Terrasse lädt bei wärmeren Temperaturen zu entspannten Sonnenstunden und fröhlichen Grillabenden ein. Eine nicht bebaubare Wiese, die direkt an das Grundstück angrenzt genießen Sie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Für Ihre PKWs stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen zu dieser schönen Immobilie oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!