BESONDERS SCHÖNES FAMILIENHAUS IN ECHING a. A.
Haus | 82279 Eching am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
DAS HAUS IST VERBINDLICH BIS 23.07.2012 RESERVIERT!
KEINE KÄUFERPROVISION – Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus, Bj. 92, wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2002 erworben. Anfang 2004 wurde das Dachstudio im 2. OG ausgebaut sowie die Bäder und die Böden im EG erneuert. Weitere Renovierungsarbeiten, wie Parkettböden im OG und DG und der Einbau neuer Innentüren erfolgten 2009. Die Fenster innen und außen wurden neu gestrichen. Das Haus ist voll unterkel lert und befindet sich in optimal gepflegtem Zustand, die Ausstattung entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m² und bietet viel Platz!
ERDGESCHOSS: Über den schön gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der erreichen Sie den großen Küchenbereich, der mit dem offenen Wohn-/Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich ist ca. 45 m² groß, ein kleiner Erker lockert das Gesamtbild auf, der Kaminofen schafft zusätzlich ein positives Wohnklima. Das Gäste-WC mit Dusche, der großzügige Dielen-/Flurbereich und das hübsche Treppenhaus ergänzen diese Ebene.
OBERGESCHOSS: Hier befinden sich drei geräumigen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Der Schlafbereich wirkt durch eine doppelflügelige Türe mit französischem Balkon sehr hell und freundlich. Ein modernes großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken bieten weiteren Komfort. Eine eingebaute Nische in der Diele dient als zusätzlicher Stauraum.
DACHGESCHOSS: Das erst 2004 ausgebaute Dachstudio ist ca. 15 m² groß und wird durch drei Dachflächenfenster optimal beleuchtet. Es wurde eine Dachisolierung mit Dampfsperre eingebaut.
UNTERGESCHOSS: Dort stehen drei Kellerräume zur Verfügung, ein Raum bietet sich als Hobbyraum an, er ist ca. 28 m² groß und wird zur Hälfte zur Wohnfläche hinzugerechnet. Falls gewünscht, könnte hier durch einen Lichtgraben Tageslicht geschaffen werden. Der Heizungsraum mit dahinterliegendem Öltank befindet sich ebenfalls im UG.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage im Weidenweg 8 mit der Flur-Nr. 1202. Das Grundstück ist ca. 413 m² groß, der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine nicht bebaubare Wiese im Westen vergrößert das Grundstück optisch. Zum Ammersee und zum Einkaufen sind es nur einige Radlminuten.
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