FAMILIENFREUNDLICHE DHH IN ECHING AM AMMERSEE
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FAMILIENFREUNDLICHE DHH IN ECHING AM AMMERSEE

Doppelhaushälfte in 82279 Eching

Baujahr2000
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche497,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die schöne DHH befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eching. Die angrenzenden Felder und Wiesen, sowie das nahe gelegene Naturschutzgebiet machen das Grundstück besonders attraktiv und bieten einen traumhaften Anblick.
Schon von außen präsentiert sich die Immobilie einladend. Die gepflasterten Stellplätze für Ihre PKWs und eine Zufahrt zur gepflegten Einzelgarage trennen das Grundstück von der wenig befahrenen Wohnstraße. Über einen geschmackvoll angelegten Gehweg gelangen Sie bequem zum überdachten Eingangsbereich.
Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein gut erhaltenes Gäste-WC befindet sich gleich zu Ihrer Linken Seite.
Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Im nördlich ausgerichteten Teil befindet sich die schöne offene Küche mit einer praktischen Speisekammer zur Unterbringung von Vorräten und Küchenutensilien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und durch die großen Fenster genießen Sie den Ausblick auf die angrenzenden Felder. Durch eine Tür betreten Sie die Nordterrasse die sich vor allem zum Genuss einer Tasse Café in der Morgensonne anbietet. Bei großer Hitze werden Sie den Schatten ab Mittag zu schätzen wissen.
Im südlich ausgerichteten Wohnbereich profitieren Sie von den großzügigen Stellflächen lassen Sie ihre Einrichtungsträume wahr werden! Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und besonders im Winter für eine extra viel Gemütlichkeit. Der Zugang zur herrlich sonnigen Südterrasse und dem hübsch angelegten Garten lädt dazu ein, die Zeit mit Familie und Freunden an der frischen Luft zu verbringen.
Vom Eingangsbereich aus führt eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss.
Das Elternschlafzimmer ist weitläufig geschnitten und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das nahe gelegene Ampermoos.
Auf dem dazugehörigen Balkon lassen Sie den Alltag hinter sich und finden Entspannung bei einem guten Buch und einer Tasse Tee.
Die beiden Kinderzimmer sind optimal auf die Bedürfnisse Ihres Nachwuchses ausgerichtet, verfügen über ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen und teilen sich einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das große Familienbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und dank der großen Fenster angenehm hell.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss eignet sich ein derzeit zur Lagerung genutzter Raum ideal als Wellnessbereich alle Anschlüsse für Strom und Wasser stehen zur Verfügung! Wie wäre es mit einer Sauna in den eigenen vier Wänden? Die Voraussetzungen sind ideal.
Ein weiterer Raum bietet sich optimal als Hobbyraum oder zur Verwirklichung handwerklicher und künstlerischer Tätigkeiten an.
Nebenan befindet sich ein zusätzlicher, derzeit als Büro genutzter Raum.
Selbstverständlich finden Sie im Untergeschoss auch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vor. Die Heizungsanlage ist in einem extra Raum untergebracht.
Der Garten wurde stilvoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Die im Norden angrenzenden Felder bieten je nach Jahreszeit und Bepflanzung Privatsphäre oder einen herrlichen Weitblick.
Hobbygärtner können hier Ihre Gartenträume verwirklichen, während Eltern das Gefühl von einem geschützten Rahmen zum Spielen und Entdecken Ihres Nachwuchses genießen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser familienfreundlichen Immobilie! Einen zeitnahen Besichtigungstermin machen wir gerne für Sie möglich!