DHH MIT EINFAMILIENHAUS-FEELING
Haus | 82269 Geltendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Ursprünglich im Jahr 1991 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und voll unterkellert. Das Grundstück ist schön eingewachsen.
ERDGESCHOSS: Ein hübsch angelegter Weg führt von der Straße zu Ihrem neuen Domizil. Der Eingangsbereich wurde liebevoll gestaltet, daneben bietet sich eine kleine Sitzecke zum Verweilen an. Die Diele ist geräumig und hell, von hier gelangen Sie in die Küche. Ein Durchgang führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit knapp 53 m², ergänzt durch einen gemauerten Kachelofen, der einen besonderen Blickfang in dieser Räumlichkeit darstellt. Nach Westen ist eine große Terrasse ausgerichtet. Das modern sanierte Gäste-WC befindet sich im südöstlichen Teil des EGs.
OBERGESCHOSS: Hier finden Sie drei sehr geräumige Schlafzimmer vor, zwei davon mit Ausgang zum Balkon. Das moderne Bad mit hochwertiger Ausstattung und offener Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene. Im nördlichen Bereich befindet sich ein WC mit Waschbecken. Die Treppe ist sehr schön in das Haus eingebracht. Alle Räume im OG sind giebeloffen mit Sichtdachstuhl.
UNTERGESCHOSS: Das UG verfügt u.a. über zwei Hobbyräume (ca. 16 bzw. 28 m²) sowie einen Vorrats-/Kellerraum. Der Tankraum für die Ölzentralheizung befindet sich ebenfalls im UG. Der Brenner wurde in der Waschküche untergebracht.
ENERGIEPASS: ist angefordert und in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Geltendorf gehört seit einigen Jahren zum Geheimtipp der westlichen Ammerseeregion und hat sich zu einer Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Dazu gehören u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, ein Gymnasien im Nachbarort St. Ottilien sowie in Landsberg und Dießen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Gastronomie und Tankstelle am Ort selbst.
Die Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Ortsrand, sonnig und ruhig. Das Grundstück mit ca. 405 m² ist nordwest-orientiert. Den Ammersee mit allen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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