GROSSE DHH IN FÜRSTENFELDBRUCK
Doppelhaushälfte | 82256 Fürstenfeldbruck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST VERBINDLICH RESERVIERT! – OHNE KÄUFERPROVISION! Das Gebäude diente als Wohnhaus und Praxis eines bekannten Zahnarztes in Fürstenfeldbruck. Der Gebäudeteil mit der Haus-Nr. 1 wurde 1934 errichtet und verfügt über ca. 207 m² Wohnfläche. Es erfordert eine maßvolle Sanierung bis auf das erst kürzlich angebaute Musikzimmer und das vor ca. 9 Jahren erneuerte biberschwanz gedeckte Dach.
ERDGESCHOSS: Neben einem großzügigen Eingangsbereich befindet sich auf dieser Ebene ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie die Küche. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und ist, wie auch das Schwimmbad, sanierungsbedürftig. Nicht auf dem Plan zu erkennen, ist links von der Terrasse das neu angebaute Musikzimmer, ersichtlich aus dem Lageplan sowie aus den Bildern im Expose.
OBERGESCHOSS: Hier stehen Ihnen drei große Zimmer mit Bad und separatem WC zur Verfügung.
DACHGESCHOSS: Auch hier befinden sich drei Räume mit einem separatem Bad und Stauraum im Speicher.
UNTERGESCHOSS: Der 1934 in Ortsbeton errichtete Keller ist von guter Substanz. Er verfügt über drei Kellerräume sowie den Heizungsraum mit Anschluss an das städtische Gasnetz. Der Kessel selbst ist erneuerungsbedürftig.
Lage
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck gehört zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Stadt und Landkreis bieten ein intaktes Lebensumfeld mit jeder nur denkbaren Infrastruktur und einem ausgesprochen hohen Freizeitwert. Neben der romantischen Amper, vielen Badeseen lädt der nur ca. 15 km entfernte Ammersee zu jeder Art von Wassersport ein. Gemütliche Biergärten, gute Restaurants finden Sie sowohl in der Stadt als auch in Nachbargemeinden.
Unsere Empfehlung:
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Die Philip-Weiss-Straße befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Kreisstadt gegenüber der Grund- und Hauptschule, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Grundstück mit der Flur-Nummer 1440/15 verfügt über 607 m² und ist bautechnisch in Form eines Doppelhauses errichtet. Das gesamte Gebäude liegt an der Straße, der Garten dehnt sich nach Süden aus. Eine Garage befindet sich angrenzend an das Haus.
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Energieausweis
Ausstattung
Ursprünglich war das Haus recht niveauvoll ausgestattet, davon zeugen z. B. die Bodenbeläge im Wohnzimmer. Alle übrigen Räume sind renovierungsbedürftig. Die Haustechnik entspricht dem Stand von ca. 1991.
GARTEN: Der südorientierte Garten mit Terrasse und Schwimmbad (renovierungsbedürftig) liegt ruhig und angrenzend an andere Gärten und bietet viel Potential für die eigene Gestaltung.
GARAGE: Auf der Grundstücksgrenze ist eine Einzelgarage angebaut mit jeweils weiteren Abstellräumen.
VERFÜGBARKEIT: nach Kaufpreiszahlung, da das Gebäude leer steht
Kaufnebenkosten
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