WOLFRATSHAUSEN: DACHTERRASSENTRAUM LOISACHBLICK

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH BIS ZUM 27.02.2018 RESERVIERT!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, das 1978 aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Loisach unter dem Namen "Loisachblick" projektiert und errichtet wurde.

Bestehend aus einem Flur, einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einer separaten Gästetoilette und einem Bad bietet diese Wohnung auf ca. 133 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Sie treten durch die geräumige Diele in die Wohnung ein, von der alle weiteren Räume abgehen. Hier kann eine Garderobe bequem ihren Platz finden. Über das ca. 39 m² große Wohn-/Esszimmer hat man einen direkten Zugang auf die überwiegend nach Westen ausgerichtete, vollständig überdachte Dachterrasse. Die Küche sowie eines der Kinderzimmer liegen an der Ostseite. Das Schlafzimmer und das zweite Kinder- oder Arbeitszimmer profitieren von der Westlage mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie wartet auf kreative neue Besitzer, die das Objekt an ihre individuellen Wohnansprüche anpassen. Derzeit präsentiert sich die Wohnung noch mit Elementen des damaligen Zeitgeschmacks. Mit etwas handwerklichem Geschick, Fleiß, und Eigenengagement kann hier mehr als nur ein behagliches Wohnambiente geschaffen werden. Die absehbaren Renovierungsarbeiten wie z.B. Boden-beläge und die Erneuerung von Küche und Bad sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die Teppichböden, welche ursprünglich in allen Räumen – außer Küche und Bad – verlegt waren, wurden vom jetzigen Eigentümer bereits entfernt.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 70 m² große, komplett überdachte Dachterrasse, von der Sie von mittags bis abends die Sonne und einen schönen Blick über die Dächer von Wolfratshausen zur nahen Loisach und bis ins Gebirge genießen können.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Als gemeinschaftliche Flächen stehen ein Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab.