HELLES ATELIER IN ERESING FÜR BÜRO UND PRODUKTION
Büro/Praxen | 86922 Eresing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss (EG) mit ebenerdigem Eingang und Doppeltüren in Eresing im Gewerbegebiet anbieten zu können. Das Objekt zeichnet sich durch eine große Fensterfläche nach Süden über zwei Etagen aus und ist dadurch lichtdurchflutet und hell.
Die Gewerbefläche im EG verfügt über ein modernes WC und eine Kaffee-Küchenzeile, die Platz für eine kleine Pause zwischendurch bietet. Das Obergeschoss erreicht man über eine moderne Holztreppe, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Fläche im OG eignet sich hervorragend als Büro- oder Atelierraum, bietet jedoch auch Platz für andere Gewerbezwecke.
Die Gesamtfläche des Ateliers ist ca. 160 m² groß und bietet somit genügend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich insbesondere für Künstler, Fotografen, Architekten oder Designer, die ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht benötigen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist somit optimal angebunden. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie gut gegeben. Vor dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Lagerflächen können nach Bedarf erbaut werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Umgeben von bewaldeten Hügeln liegt Eresing in einer idyllischen Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde Eresing ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.
Eresing verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an wichtige Hauptverkehrswege. In 2 km Entfernung nach Süden befindet sich die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlußstellen Schöffelding und Windach. In 2 km Entfernung nach Norden befindet sich die Bahnlinie München/Augsburg mit der S-Bahn-Linie S4. Im 30-Minuten-Takt verkehren Eilzüge vom und zum Hauptbahnhof München. Zum Bahnhof Geltendorf verkehrt eine eigene Buslinie, die Sie in 3 Minuten zur S-Bahn bringt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung.
Eresing hat ca. 2000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. An die übergeordneten Einrichtungen (Grund- und Hauptschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg, Gymnasium in Landsberg) ist Eresing per Schulbus gut angebunden.
Die Dorfmitte mit seinen gewachsenen Strukturen und einer intakten Baukultur lädt ein zum Rasten, Erholen oder Einkaufen im Bauernmarkt. Dazu lohnt sich ein Besuch in der wunderschönen Barockkirche St. Ullrich, entworfen von Dominikus Zimmermann, dem Baumeister der Wieskirche.
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