MODERNES ARBEITSAMBIENTE IN TÜRKENFELD: KOMPAKTES BÜRO FÜR IHREN GESCHÄFTLICHEN ERFOLG
Nettokaltmiete zzgl. NK 500 €
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MODERNES ARBEITSAMBIENTE IN TÜRKENFELD: KOMPAKTES BÜRO FÜR IHREN GESCHÄFTLICHEN ERFOLG

Büro/Praxen in 82299 Türkenfeld

Baujahr2015
Zimmer1.00
Gesamtfläche45 m²

Dieses moderne Büro präsentiert sich mit seinem großzügigen Hauptraum als hervorragende Geschäftsadresse. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre. Der aktuell abgetrennte Besprechungs- oder auch Pausenraum kann bei Bedarf rückgebaut werden und ermöglicht damit eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungsszenarien.

Ein zusätzliches Plus ist die Teeküche. Klein, aber praktisch ist sie ideal für Pausen und informelle Meetings geeignet. Die hier bereits vorhandene Einrichtung kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse € 500,00).
Die räumlich angrenzende Toilette erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Gäste.

Neben den Innenräumen umfasst das Angebot auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Stellplätze für Autos. Diese direkt vor dem Büro liegenden Parkmöglichkeiten bieten sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Lösung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Büro als eine attraktive und funktionale Arbeitsumgebung, die sich für unterschiedlichste Branchen und Berufszweige eignet.

Die genannten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir ein Honorar in Höhe von 3 Monats-Netto-Mieten zuzüglich 19% MwSt.

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee unter Telefon 08153 – 98 44 55.

Objektdaten

Objekt ID
2189
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1.00
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
45 m²
Gesamtfläche ca.
45 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
3 Monats-Netto-Mieten zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
50 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
650 €
Kaution
1.500 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19. Mai 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Julius Friedel Immobilienkaufmann
Name
Herr Julius Friedel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
195553

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Lage & Ausstattung

Lage

Die kleine Gemeinde Türkenfeld mit seinen rund 3.780 Einwohnern profitiert von ihrer hervorragenden Lage: Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 5-Seen-Land bieten ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Rad-, Wander-, und Spazierwegen in der Natur. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee.

Das Ortsbild vereint sowohl historisch geprägte Bauernhäuser mit Blumengärten als auch neu gebaute moderne Einfamilienhäuser.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, gemütliche Biergärten und Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden.

Die S4 und S20 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 40 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 55 Minuten am Münchner Flughafen.

Das Büro befindet sich in der Nähe des Dorfkerns. Der S-Bahnhof Türkenfeld ist ca. 900 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

» modernes Gebäude
» elektrische Außenraffstores
» Parkettboden
» bodentiefe Fenster
» Fußbodenheizung
» Teeküche (Ablöse € 500,00)
» separater Eingang
» Kellerabteil
» 2 Außenstellplätze