HELLE, MODERNE BÜROFLÄCHE IN ECHING AM AMMERSEE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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HELLE, MODERNE BÜROFLÄCHE IN ECHING AM AMMERSEE

Büro/Praxen in 82279 Eching am Ammersee

Baujahr2000
Zimmer3.00
Gesamtfläche73 m²

Dieses großzügige Büro bzw. Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Hauses, eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit gepflegten Grundstücken und einer freundlichen Nachbarschaft.
Ein kurzer erster Überblick:

Das Büro bietet unter anderem:

- Einen eigenen, separaten Eingang
- Drei helle und großzügige Räume/ Büros
- Überdachte Terrasse
- eigener abgetrennter Gartenanteil
- 74m² (Büro)-Fläche
- abgenommener, betriebsbereiter Kamin
- Vollausgestattete Küche
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- 2 Außenstellplätze

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Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2235
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
73 m²
Gesamtfläche ca.
73 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2.380,00 €
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
73.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Jasper Jetzt Auszubildender
Name
Herr Jasper Jetzt
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf
208858

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Lage & Ausstattung

Lage

Eching am Ammersee

An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Dies mag einerseits daran liegen, dass die Bevölkerung durch Mangel an Bauland verglichen mit anderen Ammersee-Gemeinden nur sehr moderat wächst, andererseits aber sicher auch daran, dass Zugezogene schnell integriert werden. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein Engagement in einem der zahlreichen Vereine, beim legendären Sportlerball oder auch bei dörflichen Festivitäten wie der populären Feier zum 1. Mai. Der Ammersee zeigt sich in Eching von seiner besonders familienfreundlichen Seite. Eine große Liegewiese mit Kiosk und Restauration sowie eine breite Flachwasserzone garantieren unbeschwerte Stunden auch mit kleinen Kindern. Kindergarten und -krippe, eine Mittagsbetreuung aber auch der große Einkaufs- und Getränkemarkt, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Für Berufspendler ist die nahe Auffahrt zur A96 und damit die schnelle Anbindung an München ein großer Vorteil.

Ausstattung / Energieausweis

- Separater Eingangsbereich
- Drei helle und großzügige Räume
- Vollausgestattete Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Gartenanteil
- 2 Außenstellplätze