MODERNES PENTHOUSE-BÜRO MIT DACHTERRASSE - DIE PERFEKTE ARBEITSUMGEBUNG
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//2151@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

MODERNES PENTHOUSE-BÜRO MIT DACHTERRASSE - DIE PERFEKTE ARBEITSUMGEBUNG

Büro/Praxen in 82237 Wörthsee / Etterschlag

Baujahr2023
Zimmer3.00
Gesamtfläche88 m²

Das fortschrittliche Penthouse-Büro mit Dachterrasse bietet die perfekte Kombination aus Arbeitsplatz und Raumkomfort. Es verfügt über eine erstklassige Ausstattung, darunter Klimaanlage und Raumlüftung, um sicherzustellen, dass die Arbeitnehmer sich in einer angenehmen und produktiven Umgebung befinden.

Das Büro verfügt über zwei separate Büros und ein geräumiges Konferenzzimmer, das für Besprechungen und Präsentationen ideal genutzt werden kann. Eine Teeküche sowie ein WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden, um die Anforderungen des täglichen Arbeitslebens zu erfüllen.
Ein weiterer Vorteil dieses Büros ist die hauseigene PV-Anlage, die für einen günstigen Strompreis sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um den Zugang zum Büro zu erleichtern.
Das Highlight dieses Büros ist jedoch zweifellos die große Dachterrasse, die einen großartigen Blick nach Süden auf die Umgebung bietet und somit die perfekte Umgebung für ein entspanntes Meeting oder ein Treffen nach Feierabend bietet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden und bieten somit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Dieses Penthouse-Büro mit Dachterrasse ist die perfekte Wahl für jedes Unternehmen, das auf der Suche nach einer modernen Arbeitsumgebung ist, die Innovation, Produktivität und Komfort vereint

Die genannten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2084
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Bürofläche ca.
88 m²
Gesamtfläche ca.
88 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
44.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
38.30 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Lage & Ausstattung

Lage

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Etterschlag.
Die direkte Anbindung an die A96 (ca. 2 Autominuten) und die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung sind sicherlich nur einer der vielen Pluspunkte für Pendler.

Ausstattung / Energieausweis

» aufwändige Beleuchtung
» elektrische Raffstores
» WC mit Dusche
» eigene Dachterrasse
» großzügige Teeküche (nur Raum)
» zeitgemäße Bürotechnik
» innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage
» Lüftungsanlage
» Bodenkühlung
» Stromversorgung über hauseigene PV-Anlage
» überdachte Außenstellplätze
» Ladesäulen für eMobilität
» Tiefgaragenplatz