HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTER LAGE
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 82237 Wörthsee
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, auf dem Sie mit Seeblick und Seenähe Ihren Immobilienwunsch verwirklichen können, ergibt sich hier eine passende Gelegenheit für Sie.
Das Grundstück liegt von der Dorfstraße leicht zurückversetzt und umfasst etwa 1.200 m².
Die westliche Grundstückhälfte, auf der sich aktuell ein charmant renovierter Altbestand befindet, überzeugt mit ihrer seeorientierten Lage.
Im östlichen Teil können Sie die absolute Ruhe in einem parkartigen Garten genießen.
Genau hier erschließt sich aber auch noch ein weiterer Vorzug dieses Grundstücks – die Teilbarkeit und ihr damit verbundenes Neubaupotential. So kann in diesem Areal ein weiteres Einfamilienhaus entstehen.
Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB, also der Nachbarbebauung. Gerne geben wir Ihnen hierzu nähere Auskünfte.
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A96 (München-Lindau) bietet sowohl nach Landsberg am Lech, als auch nach München eine Erreichbarkeit in ca. 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluß. Mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen, sowie Apotheke, Post und mehrere allgemeine Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Besonders erwähnenswert sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert, wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnbergersee.
Das Grundstück selbst befindet sich im beliebten und begehrten Ortsteil Steinebach mit Blick auf den Wörthsee. Der nächstgelegene Seezugang ist nur etwa 100 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist mit einer Entfernung von nicht ganz einem Kilometer ebenfalls fußläufig erreichbar.
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