WÖRTHSEE: SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 82237 Wörthsee
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DIESE IMMOBILIE IST BEREITS BIS 25.05.2018 VERBINDLICH RESERVIERT.
Dieses Grundstück zählt zu den mittlerweile sehr selten gewordenen Gelegenheiten in Wörthsee. Auf großzügigen 912 m² können Sie Ihren Eigenheimwünschen in perfekter Weise nachgehen. Das Baugebiet ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Bebauung ist grundsätzlich über einen Bebauungsplan geregelt.
Derzeit ist ein Einfamilienhaus mit einer Geschossfläche von 225m² verteilt auf zwei Vollgeschosse vorgesehen.
Die Umsetzung Individueller Wünsche erscheint angesichts der umliegenden Bebauung im Umgriff des Bebauungsplanes als durchaus möglich, bedarf jedoch der Abklärung mit den zuständigen Genehmigungsbehörden.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage spricht für sich. Das angrenzende Wohnumfeld hat sich in der jüngeren Vergangenheit sehr hochwertig mit anspruchsvoller und moderner Einzelhausbebauung entwickelt. Die im Süden angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen sorgen für eine angenehme Weitläufigkeit ohne direkte Nachbarbebauung.
Den Wörthsee können Sie zu Fuß in etwa 10 Gehminuten erreichen. Der S-Bahnhof Steinebach ist zu Fuß nur etwa 350 m entfernt.
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 bietet einen direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grund-schule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grund-versorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.
Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlens-wert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer inzwischen sehr begehrten Wohnlage im Ortsteil Steinebach.
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Ausstattung
Bebaubarkeit gemäß gültigem Bebauungsplan der Gemeinde Wörhtsee
http://geolis.lk-starnberg.de/Geodokument/Dokumente-Internet/Bebauungsplan/916000201500.pdf
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen natürlich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kaufnebenkosten
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