PRAXIS IN GELTENDORF FÜR KAPITALANLEGER
Zins und Renditeobjekt | 82269 Geltendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:
Es handelt sich hier um eine Praxis für Sprachtherapie im Erdgeschoss in sehr guter Lage in Geltendorf. In der Praxis befinden sich 2 Praxisräume, der Flur mit Empfang und WC. Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Der Zustand des Gebäudes und der Praxis ist sehr gepflegt.
Die Praxis ist gut an eine Logopädin vermietet, die Mieterin hat Interesse an einer weiteren langfristigen Anmietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf € 7.800.- pro Jahr.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Geltendorf gehört seit einigen Jahren zum Geheimtipp der westlichen Ammerseeregion und hat sich zu einer Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Dazu gehören u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, ein Gymnasium im Nachbarort St. Ottilien sowie in Landsberg, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken am Ort selbst.
Die Hauptgründe dafür liegen in der wunderschönen Landschaft mit dem Ammersee, Schloss Kaltenberg und vielen attraktiven Ausflugszielen mit Landsberg vor der Tür.
Durch die Fertigstellung der A 96 sind Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Eilzug in knapp 30 Minuten bzw. der S-Bahn S4 in München oder mit dem Zug direkt in Augsburg. Hinzu kommt die ideale Verkehrsanbindung über die Münchner Westspange A 99 zum Flughafen in nur 40 Autominuten.
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