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Exklusives Baugrundstück in Grafrath
Grundstück | 82284 Grafrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EINE AUSSICHT WIE GEMALT: EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT INS GRÜNE
Viel schöner lässt sich der Traum vom eigenen Haus nicht verwirklichen. Das großzügige Grundstück in zentraler Lage in Grafrath begeistert durch seine idyllische naturnahe Lage. Westlich besticht es durch einen unverbauten Blick auf einen Weiher und eine große Wiese mit altem Baumbestand, der die Aussicht perfekt abrundet und das Nachbargrundstück fast schon an einen Park erinnern lässt. Gleichzeitig bietet Ihnen Grafrath eine ideale Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs vollständig abdeckt.
TOBEN SIE SICH AUS: VIEL PLATZ, UM TRÄUME WAHRWERDEN ZU LASSEN
Das Baugrundstück bildet den perfekten Rahmen, um Wohnträume in exklusiver Lage zu realisieren. Es liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Grafrath und umfasst eine großzügige Fläche von knapp 960m² um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Häuser der benachbarten Grundstücke stehen in ausreichender Entfernung und wirken sehr stilvoll. Das gut geschnittene Grundstück lässt sich ideal bebauen. Der gültige Bebauungsplan gestattet ein Einfamilienhaus mit ca. 150m² Grundfläche. Dadurch ließe sich bequem eine Wohnfläche von ungefähr 250m2 realisieren.
Lage
Grafrath liegt idyllisch am Rande des Naturschutzgebietes „Ampermoos“, keine 15 Autominuten vom Ammersee oder vom Wörthsee entfernt. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde an die Landeshauptstadt – entweder über die nahe A96 oder direkt über die S-Bahn ins Stadtzentrum. Nicht nur aufgrund seiner attraktiven Lage zählt Grafrath seit Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Der sympathische Ort punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur inklusive Kindergarten, Grundschule und Mittagsbetreuung, Alten- und Pflegeheim, optimaler ärztlicher Versorgung und einem breiten Einzelhandel. Sportanlagen und Spielplätze finden Sie hier ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein vielfältiges Vereinsangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen durch eine intakte Natur entlang der Amper begeistert auch ein Spaziergang im frei zugänglichen forstlichen Versuchsgarten mit über zweihundert Baumarten aus Amerika, Asien und Europa. Die Grafrather sind stolz auf den hohen Wohn- und Freizeitwert, mit dem ihre Gemeinde den Bedürfnissen von Familien und Senioren gleichermaßen gerecht wird.
Sonstige Angaben
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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Ausstattung
» Exklusives Baugrundstück inmitten Grafraths
» Unverbaubarer Blick auf eine Grünfläche mit altem Baumbestand
» Schöne und stilvolle Nachbarbebauung
» Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 250 Quadratmeter Wohnfläche
Kaufnebenkosten
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