×
Jetzt Kontakt aufnehmen
×
Maklerprovision in Bayern – das müssen Sie wissen
Beim Kaufen, Verkaufen und Mieten gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, einer davon ist die Maklerprovision. Doch was verbirgt sich hinter der Maklerprovision und wie ist sie in Bayern geregelt? Unser Beitrag gibt Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Aspekte, die Sie wissen sollten.
Was ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist das Entgelt, das ein Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhält. Sie wird fällig, wenn aufgrund der Tätigkeit des Maklers ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Die Höhe der Provision wird in der Regel als Prozentsatz des Kaufpreises festgelegt.
Gesetzliche Regelungen in Deutschland und Bayern
Seit Anfang 2021 gelten bundesweit einheitliche Regeln für die Maklerprovision beim Kauf von Wohnimmobilien. Das Gesetz soll Käufer entlasten und eine faire Kostenverteilung zwischen Käufer und Verkäufer sicherstellen.
Provisionsaufteilung bei Kaufimmobilien:
- Teilungsprinzip: Käufer und Verkäufer einer Immobilie teilen sich in der Regel die Maklerprovision. In Bayern beträgt die Gesamtprovision häufig 7,14 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt. Davon tragen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte, also 3,57 % zzgl. MwSt. Ausnahmen sind unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Ferienwohnungen.
Mietimmobilien:
- Bestellerprinzip: Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip, d.h. der Auftraggeber des Maklers, in der Regel der Vermieter, trägt die Kosten. Die Provision richtet sich nach der Monatsmiete und beträgt in der Regel bis zu zwei Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Darum lohnt sich die Maklerprovision
Die Tätigkeit eines Immobilienmaklers geht weit über die reine Vermittlung hinaus. Der Vermittlung geht eine umfassende Beratung und Bewertung der Immobilie inklusive Marktanalyse und Preisfindung voraus. Die Erstellung eines ansprechenden Exposés, professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge gehören ebenfalls zum Service.
Makler führen Besichtigungen durch, übernehmen die Kommunikation mit Interessenten und begleiten die Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer oder Vermieter und Mieter. Auch die Organisation des Notartermins und die Vorbereitung der notwendigen Unterlagen sind im Maklerhonorar enthalten. Das spart Ihnen als Kunde wertvolle Zeit und schützt vor rechtlichen Fallstricken.
Transparenz und Vertrauensverhältnis
Ein wichtiger Aspekt beim Thema Maklerprovision ist Transparenz. Erfahrene und seriöse Makler informieren ihre Kunden von Anfang an über die anfallenden Kosten und dokumentieren dies im Maklervertrag. Eine transparente und offene Kommunikation schafft Vertrauen und sorgt dafür, dass beide Seiten gut informiert sind.
Bei Veltrup Immobilien setzen wir auf den qualifizierten Alleinauftrag, wenn Sie Ihre Immobilie im malerischen Fünfseenland mit uns als Partner verkaufen möchten. Dies bedeutet für Sie nicht nur einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, sondern auch die Sicherheit einer fest vereinbarten Provisionshöhe. So haben Sie volle Kostentransparenz und müssen keine unliebsamen Überraschungen befürchten. Setzen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Immobilienverkauf am Ammersee, am Wörthsee oder in der Umgebung erfolgreich zu starten!
