Büro Schondorf am Ammersee
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Büro Wörthsee
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Seniorenresidenzen und Pflegeimmobilien sind schon heute als sehr attraktive Kapitalanlage anerkannt. Der demographische Wandel und zahlreichen Sicherheiten, die der Staat im Bereich Pflegeimmobilien bietet, tun ihr Übriges dazu.
Unter den Betreibern von Pflegeheimen gibt es sehr erfahrene Gesellschaften, die in ganz Deutschland und Europa tätig sind sowie viele kleinere regionale Betreiber. Die Qualität dieser wirkt sich wesentlich auf den Erfolg Ihres Investments aus.
Die Beurteilung und Bewertung der Betreiber steht bei uns neben der Standortwahl an erster Stelle. So nehmen wir nur Objekte in unsere Datenbank auf, die von erfahrenen Betreibern geführt werden die sich durch einen einwandfreien, guten Ruf, wirtschaftliche Stabilität und ein geprüftes Management auszeichnen.
Pflegeimmobilien werden in der Regel gesamthaft an einen Betreiber verpachtet. Dieser kümmert sich direkt um die Instandhaltung und Suche nach Mietern und Bewohnern. Ihnen stehen monatlich anteilige Pachteinnahmen ganz ohne Leerstandsrisiko zu – um den Rest kümmert sich der Betreiber. Ansonsten wird Ihre Investition vergleichbar zu einer Eigentumswohnung – sogar mit eigenem Grundbuch – geführt.
Die Laufzeiten der Pachtverträge sind meist für 15-25 Jahre vereinbart. So haben eine hohe Sicherheit bei Ihren Mieteinnahmen. Zudem bietet der Staat für die Bewohner der Pflegeheime eine Absicherung über das Sozialgesetzbuch.
In vielen Fällen können Sie durch den Kauf einer Pflegeimmobilie von einem sogenannten bevorzugten Vorbelegungsrecht profitieren. Das bedeutet, dass Sie bei eigenem Bedarf beim gleichen Betreiber bevorzugt einen Platz in einem Pflegeheim bekommen – unabhängig vom Standort ihrer Kapitalanlage und meist ohne Wartezeit.
Eric Veltrup
Geschäftsführer
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Dr. Gabriela Veltrup
Geschäftsführerin – Finanzwesen
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Matthias Veltrup
Gründer und Senior
Christoph Hempel
Geschäftsleitung Wörthsee
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Horst Huber
Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
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Lydia Kirn
Büroleitung – Home Staging
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Petra Hempel
Immobilienmaklerin – Innenarchitektin
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Julius Friedel
Immobilienkaufmann
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