3-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN BUCH A. AMMERSEE
Nettokaltmiete zzgl. NK 985 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//980@@onofficeEstate/embedded_map

3-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN BUCH A. AMMERSEE

Wohnung in 82266 Inning am Ammersee

Baujahr1980
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die helle und gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Baujahr 1980 in einer ruhigen, verkehrsarmen Anliegerstraße in sonniger Lage.

Über ein äußerst großzügiges, luftiges Treppenhaus mit geschwungener Treppe gelangen Sie zur Wohnung.
Vom geräumigen Flur, der viel Stauraum für Garderobe und Schränke bietet, zweigen sternförmig alle Zimmer ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung: zwei Balkone. So haben Sie von allen Wohn- und Schlafräumen Zugang zu den überdachten Balkonen und können so je nach Wahl die Morgen- oder Abendsonne genießen.
Die Küche mit Dachfenster bietet zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und präsentiert sich so als Wohnküche. Besonders praktisch ist hier die durch eine Tür abgetrennte Speise- oder Abstellkammer.

Im modern gefliesten Bad befindet sich zwischen Dusche und Badewanne ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Der in den Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur ausgelegte Ahornboden verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.

In nahezu allen Zimmern sorgt ein sichtbares Deckengebälk zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnraum bietet mit seinen stattlichen 28,30 m² auch noch Platz für einen Essbereich, ohne beengt zu wirken und ist durch seine großflächigen Dachfenster auch an trübenTagen mit Licht durchflutet.

Ihr Pkw wartet geschützt in der direkt an das Haus angrenzenden Garage auf seinen nächsten Einsatz.

Objektdaten

Objekt ID
1630
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Garage
Nettokaltmiete
985 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
100 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.285 €
Kaution
2.955 €

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
8245

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Sie haben bereits ein Konto bei Veltrup Immobilien.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Buch befindet sich ca. 2,5 km südlich des Hauptortes Inning und ca. 8 km nördlich von Herrsching entfernt. Eine bunte Mischung aus alten, historischen Bauernhöfen, Gründerzeitvillen mit parkartigen Gärten aber auch modernen Neubauten prägt das Ortsbild und macht das Dorf deshalb so attraktiv für Familien und Pendler, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen. Schöne Spazierwege ziehen sich am Ufer des Ammersees entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning oder Herrsching, wo Sie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants finden. Inning gehört zum Landkreis Starnberg und liegt ca. 35 km westlich von München. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der schnellen Anbindung an die A96 haben sich Inning und Buch als beliebte Ferien- und Naherholungsorte einen Namen gemacht. Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am südlichen Ende von Buch in einer absolut verkehrsarmen Anliegerstraße mit aufgelockerter Wohnbebauung. Das Haus profitiert von seinem sonnigen Standort in einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld. Zur nächsten Badegelegenheit und zum Dampfersteg Buch sind es fußläufig ca. 650 m. Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung im Detail: - großer Wohnraum (ca. 28,30 m²) nach Süden mit Balkon und Dachfenster - zwei überdachte Balkone zum gemütlichen Verweilen - alle Wohn- und Schlafräume mit Balkonaustritt - Haussprechanlage von Gira - modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Jalousien an Fenstern und Balkontüren - Deckenspots im Flur - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur - großer Flur mit Garderobe und viel Stauraumkapazität - Sichtbalken in den einzelnen Zimmern - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Stellplatz für Ihren Pkw in der Garage - neue hochqualitative, energiesparende Elektroheizung, durch kabellose Elektrothermostate raumindividuell steuerbar

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
22. März 2011
Gültig bis
22. März 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152.00 kWh/(m²·a)