Exklusive 2-Zimmer Wohnung in Schondorf
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.400 €
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Exklusive 2-Zimmer Wohnung in Schondorf

Wohnung in 86938 Schondorf am Ammersee

Baujahr2009
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet, hoch isolierend mit besten Wärmedämmeigenschaften und erhöhtem Schallschutz. Das Gebäude erfüllt als Niedrigenergiehaus die hohen Anforderungen des KfW40-Standards an den Wärmeschutz. Es wurde eine Holz Pelletheizung eingebaut und wird durch den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wirkungsvoll unterstützt.

Exklusive 2-Zimmer Wohnung in Schondorf:
Wahlweise über das Treppenhaus oder über einen Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in das Erdgeschoss, wo die 2-Zimmer Wohnung liegt. Raumhohe Fenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima mit besonderem Flair.
Kombiniert mit dem Wohn-, Essbereich ist Platz für eine Einbauküche mit Kochinsel. Diesem Bereich ist der sehr schöne Balkon mit ca. 21,90 m² vorgelagert, die einen Blick nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich ein kleiner integrierter Raum mit Wasseranschluss und Platz für Gartenmöbel, Grill etc.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer liegt das moderne Tageslicht Bad, welches mit einer großen Dusche und Badewanne, sowie 2 Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC und eine Abstellkammer in der ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Hier können Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen. Ebenfalls haben Sie im Waschkeller einen Platz für Ihre Maschinen. Somit bietet der Abstellraum unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. In der Tiefgarage haben Sie eine geräumige absperrbare Box für Ihr Auto.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen.
Jedoch kann erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter Telefon 08192 99 55 66

Objektdaten

Objekt ID
1815
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
01.02.2023
Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.710 €
Kaution
2.800 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
75453

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Lage & Ausstattung

Lage

Am südlichen Ortsrand, nur ein paar Minuten vom Ammersee und der Ortsmitte entfernt, entstanden sechs hochmoderne Häuser mit je fünf Wohnungen auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss, auf der Westseite, im Haus Nr.10. Die großzügigen Freiflächen wurden landschaftsgärtnerisch bepflanzt und als offene Landschaft gestaltet.
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees.
Der Ort erhält seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- hochwertige Ausstattung
- Parkettboden und Natursteinfliesen
- raumhohe Aluminium-Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien mit Windwächter Funktion
- großer überdachter Balkon mit Abstellraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Pelletheizung mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragenplatz (Abschließbare Tiefgaragen Box)
- großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers und des Waschraumes