ATTRAKTIVE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RIEDERAU
Nettokaltmiete zzgl. NK 790 €
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ATTRAKTIVE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RIEDERAU

Wohnung in 86911 Dießen am Ammersee / Riederau

Baujahr1984
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ein kurzer erster Überblick:

- großzügige 2-Zimmer Wohnung in Riederau
- jeweils 1 Balkon vorgelagert mit Süd/West und Nord/Ost Ausrichtung
- heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront Richtung Balkon Süd/West
- separate Küche mit vorhandenen Einbauten und Elektrogeräten
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine

Und nun zum Schluß...

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an: 08192 99 55 66, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.

Horst Huber

Objektdaten

Objekt ID
2019
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.01.2023
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
940 €
Kaution
2.370 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
183.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
143477

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Lage & Ausstattung

Lage

Riederau ist eine sehr beliebte Gemeinden direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.570 Einwohnern und gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u.a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
Die Feinschmecker kommen im Restaurant „Seehaus“ auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne
- 2 Balkone
- Abstellraum auf gleicher Ebene und zusätzlich im UG
- DSL 500 MBit/s möglich
- TV-Empfang über Satellit