MODERNE 4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.560 €
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MODERNE 4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Wohnung in 82343 Pöcking

Wohnfläche120,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In dieser, ca. 120m² großen, Wohnung werden Sie jede Menge Platz für Ihre Familie finden – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht!
Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten vor allem für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen.
Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich bei jeder Witterung trockenen Fußes.
Eine große Doppeltüre bietet Zugang auf den großen Südbalkon. Hier haben Sie eine schöne Aussicht beim Kochen.
Durch die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches an die Küche lädt dieser Raum ein, an einem großen Tisch mit der Familie und Freunden zusammen zu kommen.
Vom Essbereich geht es direkt weiter in den Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen! Ob gemütliche Sofalandschaft, Bücherregale, TV oder Musikinstrumente – in diesem großzügigen Zimmer müssen Sie bei der Einrichtung keine Kompromisse eingehen.
Es geht in ein Stockwerk höher in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, mit französischem Balkon und schönen Sichtbalken. Zwei weitere Zimmer stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Diese Räume können ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Gäste WC bietet Ihnen einen angenehmen Komfort.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Einen nach Süden und einen nach Westen ausgerichteten.
Im Keller stehen zudem eine Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in einem geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Für Ihre PKWs steht eine große Garage für zusätzliche 50,00€ im Monat zur Verfügung. Weitere Autos finden auf den vorgelagerten Außenstellplätzen einen Parkplatz.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großartigen Familiendomizil! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
1700
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Nettokaltmiete
1.560 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.730 €
Kaution
4.680 €

Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
30399

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Lage & Ausstattung

Lage

Der nahe gelegene Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität. Am Westufer liegt in eine intakte Natur eingebettet der idyllische Ort Pöcking mit etwa 5.600 Einwohnern. Der Ort bietet eine einzigartige Wohn- und Freizeitqualität. Der beliebte Maisinger lädt im Sommer zum Baden und Sonnen ein. Der urige Biergarten mit Blick auf den See ist ein Highlight im Fünfseenland. Tolle Wanderwege erwarten Sie in der nahegelegenen Maisinger Schlucht. Die Gemeinde Pöcking verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. So befinden sich Banken, Apotheke, Bio-Markt, Restaurants, S-Bahnhof (Possenhofen), 3 Kindergärten und eine Grundschule in direkter Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 4 KM (Starnberg) oder Tutzing. Die Munich International School in Starnberg erreichen sie in etwa 10 Minuten. Von Pöcking aus erreicht man die Kreisstadt Starnberg und somit den Autobahnanschlussstelle zur A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 45 Minuten, mit der Bahn von Starnberg zum Münchner HBF in nur 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettböden - separates WC - Balkone - Garage (50,00 € monatlich) - eigene Waschküche - DSL 50 Mbit/s - 3 Schlafräume

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)