VIELSEITIG NUTZBARER HOBBYRAUM IN KALTENBERG
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VIELSEITIG NUTZBARER HOBBYRAUM IN KALTENBERG

Wohnung in 82269 Geltendorf

Wohnfläche30,88 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Wenn Sie auf der Suche nach einem Hobbyraum in Kaltenberg sind, könnte dieses Angebot Ihre Wünsche erfüllen!
Der Hobbyraum befindet sich im Souterrain des Mehrfamilienhauses.
Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang und eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain.
Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Eingang mit kleinem Eingangsbereich. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Nebenan befindet sich das knapp 25m² große, vielseitig nutzbare Herzstück der Immobilie. Der Hobbyraum.
Ob Werkstatt, Büro oder einfach nur ein kleiner Fitnessraum. Der Raum ist vielseitig und –fältig nutzbar. Hier können Sie Ihren lang gehegten Traum in Erfüllung gehen lassen und diesen verwirklichen.
Die anliegende Einbauküche verfügt über alle nötigen elektronischen Geräte, wie Kühlschrank und Spülmaschine.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Wir besichtigen gerne die Immobilie mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
1711
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
30,88 m²
Kaufpreis
65.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Laura Lofner
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
32005

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Lage & Ausstattung

Lage

Geltendorf gehört seit einigen Jahren zum Geheimtipp der westlichen Ammerseeregion und hat sich zu einer Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Dazu gehören u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, ein Gymnasium im Nachbarort St. Ottilien sowie in Landsberg, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken am Ort selbst. Die Hauptgründe dafür liegen in der wunderschönen Landschaft mit dem Ammersee, Schloss Kaltenberg und vielen attraktiven Ausflugszielen mit Landsberg vor der Tür. Durch die Fertigstellung der A 96 sind Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Eilzug in knapp 30 Minuten bzw. der S-Bahn S4 in München oder mit dem Zug direkt in Augsburg. Hinzu kommt die ideale Verkehrsanbindung über die Münchner Westspange A 99 zum Flughafen in nur 40 Autominuten. Kaltenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Geltendorf und liegt circa 3 Kilometer westlich von Geltendorf. Bekannt ist Kaltenberg vor allem durch das gleichnamige Schloss Kaltenberg, das Kaltenberger Ritterturnier und die König Ludwig Schlossbrauerei Kaltenberg.

Ausstattung / Energieausweis

- Souterrain-Hobbyraum - Badezimmer mit Dusche, Toilette und WC - Einbauküche mit elektronischen Geräten - schöne Holzverkleidung an den Wänden - Fliesenboden - helle Fenster

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95.00 kWh/(m²·a)