HOCHWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERRSCHING
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.650 €
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HOCHWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERRSCHING

Wohnung in 82211 Herrsching am Ammersee

Baujahr1972
Wohnfläche104 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2020 hochwertig renoviert. Sie überzeugt mit einem hellem Laminatboden, vielen großen Fenstern und einem praktischen Grundriss.
Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz und direkten Zugang auf den Balkon
mit Blick in den Garten. Über den Flur erreichen Sie direkt die Abstellkammer und die Garderobe. Darüber hinaus gibt es ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte.
Das großzügige Bad ist mit Badewanne, Dusche und teilweise Badezimmer Möbeln (Unterschrank, Spiegelschrank, kleiner Hochschrank mit zwei Türen) ausgestattet. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im geräumigen Gäste WC unterbringen. Die Küche ist teilweise neu und hat eine zeitlose schlichte Optik. Sie ist gegen Ablöse zu übernehmen.
Im Untergeschoss bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil viel Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter der Telefonnummer: 08192 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2234
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.900 €
Kaution
3.300 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Jasper Jetzt Auszubildender
Name
Herr Jasper Jetzt
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf
205517

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich ca. 50 m zum Seeufer in der Birkenallee. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert.
Der S-Bahnhof der S8 und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung.

Herrsching im Landkreis Starnberg ist der größte und attraktivste Ort am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur und der längsten Seepromenade Deutschlands. Der Ort hat eine äußerst lebendige Ortsmitte mit Geschäften, Eisdielen und Restaurants. Ebenfalls mit Dampfer-Anlegestation ist Herrsching der Ausgangspunkt für See nahe Spazierwege bis zum Südende des Sees wie auch nach Andechs oder in die Wälder um Schloss Ried mit wunderschönen Aussichtspunkten. Herrsching ist durch die S-Bahn S8 direkt an München und den Flughafen angebunden. Im Ort selbst wird derzeit der Bahnhofsbereich attraktiver gestaltet, Grund- und Hauptschule sind am Ort, ein Kindergarten nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ein Gymnasium ist im Genehmigungsprozess. Die bekannte Schindlbeck-Klinik sorgt für eine perfekte Betreuung, wenn dies einmal notwendig ist.
Darüber hinaus bestehen in der Nähe am See drei Segelclubs und zwei Golfplätze Schloss Pähl und Gut Schluifeld - sie liegen nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere nach Vereinbarung

- komplett ausgestattete Einbauküche (gegen Ablöse)
- hochwertiger, heller Laminatboden
- Fliegengitter an einigen Fenstern
- Rollläden an einigen Fenstern
- Badezimmermöbel (Unterschrank, Spiegelschrank, kleiner Hochschrank mit zwei Türen, Waschmaschinenschrank)
- Gäste-WC Möbel (gegen Ablöse)
- Waschmaschinenanschluss in Gäste-WC
- toller Einbauschrank (gegen Ablöse)