2-ZIMMER WOHNUNG FÜR BESONDERE WÜNSCHE IN GRÖBENZELL
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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2-ZIMMER WOHNUNG FÜR BESONDERE WÜNSCHE IN GRÖBENZELL

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1970
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gröbenzell. In den letzten Jahren wurde die Außenhaut, wie Fenster und Dämmung, erneuert. 2016 wurde das Badezimmer neu gestaltet und die Bodenbeläge, Elektrik und Putz modernisiert.
Die 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt aller Räume aus und ist ideal für 2 Personen zu nutzen, die über viel Platz und Licht verfügen wollen. Die nach Westen ausgerichtete Küche bietet ausreichend Raum um gemeinsam mit Freunden einen schönen Abend zu verbringen. Das Wohnzimmer ist mit der großen Südfensterfront von Licht durchflutet und schafft durch den rechtwinkligen Schnitt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist der optimal dimensioniert Balkon. Durch die Ausrichtung nach Osten und in den Hinterhof bzw. Garten lädt dieser ein, den Tag mit einem ausgiebigem Frühstück zu beginnen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Lagerraum im Untergeschoß des Hauses. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der gemeinsamen Waschküche.

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

Objektdaten

Objekt ID
1881
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
93 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.05.2023
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.420 €
Kaution
3.200 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. August 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
67.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
103453

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Gröbenzell nur 3 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle entfernt.
Mit der S-Bahn sind Sie in gerade einmal 18 Minuten am Hauptbahnhof und in 22 Minuten direkt im Herzen von München. Zwei nahe gelegene Autobahnen (A8, A99) bieten auch dem Autofahrer gute Anschlussmöglichkeiten.
Gröbenzell hat etwa 19.000 Einwohner und liegt ca. 16 km westlich vom Münchener Stadtzentrum entfernt.
Gröbenzell ist als Gartenstadt bekannt und wird auch als Grünwald des Münchner Westens bezeichnet. Die Stadt besticht nicht nur durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
So stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Auch das Freizeitangebot von Gröbenzell kann sich sehen lassen: zwei Badeweiher am Ortsrand, eine große Tennisanlage mit Frei- und Hallenplätzen und ein Kino bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Austoben und Seele baumeln lassen. Außerdem laden Sie natürlich das wunderschöne München und das herrliche Voralpenland mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, Theatern, Sportveranstaltungen und vielem mehr zu Ausflügen ein.
Die Naherholungsgebiete "Fünf-Seen-Land" und "Graßlfinger Moos" sowie der Olchinger See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gröbenzell ist eine lebendige Gemeinde mit besonders attraktiven Wohngegenden.

Ausstattung / Energieausweis

- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- moderne Bodenbeläge aus Parkett/Laminat und Kork
- Einbauküche gegen Ablöse verfügbar
- Abstellraum
- Lagerraum
- Fernsehempfang über Kabel Deutschland
- Rollläden
- gemeinsame Waschküche
- Trockenraum
- DSL 100.000 kbit/s über Vodafone möglich
- Schallschutzfenster
- neue Gasheizung im Jahr 2020