KAPITALANLAGE! 1-ZIMMER APARTMENT IM STUDENTENWOHNHEIM
Kaufpreis 298.000 €
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KAPITALANLAGE! 1-ZIMMER APARTMENT IM STUDENTENWOHNHEIM

Wohnung in 80939 München / Freimann

Baujahr2015
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Studentenwohnheim im Stadtteil Freimann in München. Das Wohnheim wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet Studierenden und Auszubildenden eine bezahlbare Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen jährlichen Mietertrag von 8.052,00 €.

Die Wohnung selbst ist vollständig möbliert und bietet auf etwa 33 Quadratmetern alles, was man zum Wohnen braucht. Ein gemütliches Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Stuhl und eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Spüle sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Die Lage des Wohnheims ist ideal für Studierende und Auszubildende. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Freimann. Von dort gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von München und zu den wichtigsten Universitäten und Hochschulen. Auch der Münchner Flughafen ist schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist der angrenzende Wald im Westen des Wohnheims. Der Poschinger Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Hier kann man dem Großstadttrubel entfliehen und die Natur genießen.

Zusammenfassend bietet diese 1-Zimmer Wohnung im Studentenwohnheim in München-Freimann eine ideale Möglichkeit für Studierende und Auszubildende, in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu wohnen. Die Lage ist ideal, die Wohnung ist vollständig möbliert und der angrenzende Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ein attraktives Investment mit einem jährlichen Mietertrag von 8.052,00 €.

Detaillierte Angaben zu den Wohn-, Nutz- und Sonderflächen finden Sie im Exposé.

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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien telefonisch unter 08192 - 99 55 66 oder per Mail an info@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2074
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
34 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2015
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
56.10 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
159837

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Lage & Ausstattung

Lage

Urban und naturnah
„unity β“ liegt an den Isarauen in direkter Nähe zum Englischen Garten. Von hier aus kann München von Nord nach Süd durchradelt werden – und wer gerne joggt, bekommt direkt vor der Haustür den Kopf schnell wieder frei. Um die Ecke liegen Discounter, Biergarten und Cafés. Die U6 und die unmittelbare Busanbindung sorgen für 100% Mobilität.

Verkehrsanbindung
Von der Haltestelle „Universität“ sechs Stationen mit der U6 bis Studentenstadt und dann drei Stationen mit der Buslinie 181
Von der Haltestelle „Universität“ acht Stationen mit der U6 bis Kieferngarten, dann fünf Min. mit dem Fahrrad oder zehn Min. zu Fuß

Ausstattung / Energieausweis

- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Einzelbett
- Kommode
- Schreibtisch mit Stuhl
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Kleiderschrank
- DSL 200 Mbit vorhanden
- gemeinschaftlich zu nutzende Studierbereiche Aussen und Innen
- Fahrradkeller
- Kabelfernsehen
- Waschkeller mit Waschmaschinen vorhanden