PRÜM: KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN
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PRÜM: KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN

Zins und Renditeobjekt in 54595 Prüm

Baujahr2020
Wohnfläche49,99 m²

Während institutionelle Investoren häufig in ganze Einrichtungen oder Portfolios investieren, bietet sich hier für Sie als Privatanleger die einmalige Gelegenheit der Investition in einzelne Pflegeappartements.

Ihre Vorteile:
– ca. 4,2 % Miet-Rendite
– geringes Mietausfallrisiko
– langjährige Verträge
– kein aufwändiger Mieterwechsel
– Indexierung der Miete, daher automatische Mietanpassung
– geringer Verwaltungsaufwand
– Sicherheit durch Grundbucheintrag
– frei finanzier- und beleihbar
– alle Vorteile wie bei einer herkömmlichen Wohnimmobilie
– unkomplizierter Wiederverkauf
– bevorzugtes Belegungsrecht im eigenen Bedarfsfall
– keine Käuferprovision

Gerne stellen wir Ihnen das Konzept im persönlichen Gespräch vor und beraten Sie bei allen auftretenden Fragen.

Das geplante Pflegezentrum befindet sich auf einem rund 4.596 m2 großen Grundstück, das mit einem städtischen Parkhaus bebaut ist. Dieses wird um weitere Geschosse aufgestockt, in denen sich 112 Pflegeappartements samt weiterer Allgemeinflächen befinden werden.
Die Pflegeapartments umfassen zum einen 91 stationäre Pflegeplätze, die sich auf 83 Einzel- und 4 Partnerzimmer verteilen. Weiterhin sind 14 Pflegeplätze für Kurzzeitpflege und 11 Pflegeplätze in einer separaten Station für Intensivpflege geplant. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen.

Objektdaten

Objekt ID
1594
Objekttypen
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
49,99 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Kaufpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
15007

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Lage & Ausstattung

Lage

Prüm liegt in der Westeifel in Rheinland-Pfalz im Landkreis Bitburg-Prüm. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Herzen der Eifel lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch einen unverwechselbaren Kontakt zur Natur. Die Stadt ist eingebettet in die charakteristische Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern im ständigen Wechsel zwischen herrlichen, mit Bachläufen durchzogenen Talauen und bewaldeten Höhen, mit naturbelassenen und intakten Lebensräumen und einer vielfältigen Fauna und Flora. Diese Landschaft, die mit ihrem nördlichen Teilbereich zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn – Eifel gehört, zieht jährlich viele Wanderer, Radfahrer, Reiter und andere Naturfreunde und Erholungssuchende in ihren Bann. Wenige Kilometer von der belgischen und luxemburgischen Grenze und eine Autostunde von den Niederlanden entfernt, liegt die Stadt Prüm in einer ruhigen und ländlichen Lage. Die Verkehrsanbindungen über die A60 und den zahlreichen ausgebauten Bundesstraßen machen die Stadt gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die tragende Konstruktion wird im Wesentlichen aus Stahlbeton und Mauerwerk bestehen. Das Design des Gebäudes wird ansprechend und modern gestaltet. Die Pflegeappartements erhalten einen Bodenbelag (PVC, Linoleum) mit Holzoptik und ein modernes Badezimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einem Blockheizkraftwerk mit Pufferspeicher und einem Gasbrennwertheizkessel. Weitere Informationen: - insgesamt 112 Einheiten - Zimmergrößen von ca. 22,51 m² bis56,64 m² - Kaufpreise von ca. 145.000,00 EURO bis ca. 365.000,00 EURO - verschiedene Grundrisse - Betreiber: Sympathia Pflege-Verwaltungs GmbH

Baujahr
2020
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas