WUNDERSCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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WUNDERSCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 86926 Greifenberg

Baujahr2006
Wohnfläche105,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Besichtigungen werden von der Eigentümerin Frau Dr. Heidrich durchgeführt. Sie erreichen sie Mobil unter 0170 / 9305299.

Diese ansprechende 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in Ortsrandlage von Greifenberg.
Über die Eingangstüre erreichen Sie den Vorraum der Wohnung. Hier findet Ihre Garderobe Ihren eigenen Platz. Über eine Treppe gelangen Sie dann in die Wohnung.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Zu Ihrer Rechten liegt das Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich. Hier finden all Ihre Wohnzimmermöbel, sowie ein großer Esstisch jede Menge Platz.
Eine weit zu öffnende Glastür bietet Zugang zu der tiefen und teilweise überdachten Dachterrasse, die aufgrund Ihrer Größe selbst für eine gemütliche Sitzgruppe für mehrere Personen genügend Platz bietet. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Küche befindet sich gleich nebenan und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für die Verwirklichung Ihrer eigenen Küche. Ein großes Fenster lässt Tageslicht und frische Luft ins Innere.
Es geht über die Holztreppe einen Stockwerk höher in die wunderschöne Galerie. Diese lässt sich hervorragend als Arbeitsplatz oder auch als Gästezimmer nutzen. Ein Fenster bietet einen schönen Ausblick ins Freie.
Ein Highlight der Wohnung stellen die schönen Sichtbalken dar. Sie verbreiten eine angenehme und wohlige Atmosphäre.
In der gesamten Wohnung versorgt Sie eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.
Im Außenbereich steht Ihnen eine geräumige Einzelgarage für zusätzliche 50,00€ im Monat zur Verfügung.
Sie haben Frage zu diesem Angebot oder möchten sich gerne einen eigenen Eindruck von dieser schönen Wohnung machen? Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Anruf genügt!

Objektdaten

Objekt ID
1653
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Baujahr
2006
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.450 €
Kaution
2.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
19601

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Lage & Ausstattung

Lage

Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 35 Kilometer westlich von München, an der A96. Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich Greifenberg in den letzten zwanzig Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am Ammersee entwickelt. Heute ist der Ort dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Rund 2.100 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde. Die malerische Landschaft rund um Greifenberg bietet sowohl den Einwohnern als auch den Ausflüglern viele Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Ammersee, Greifenberg liegt nur ca. 3 Kilometer vom Nordwest-Ufer des Ammersees entfernt, zum Schwimmen und Entspannen ein. Zum Sonntagsritual vieler Greifenberger gehört ein Spaziergang entlang der Windach oder des Ammersees. Im Advent ist der Schlosspark Greifenberg mit seinem wunderschönen Markt ein beliebtes Anlaufziel. Greifenberg ist das ganze Jahr hindurch sehr lebenswert, ist es doch ausgezeichnet versorgt: Sie erhalten vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Vor allem Familien nutzen das große, beheizte Freibad. Wer lieber im See schwimmt, ist per Rad auch schnell im Erholungsgebiet in Eching am Ammersee. Die kleinsten Einwohner finden im örtlichen Kindergarten ihre Anlaufstelle. Grundschüler fahren per Bus nach Windach, und Schüler der weiterführenden Schulen pendeln nach Schondorf, St. Ottilien oder Landsberg, wo Sie staatliche oder private Schulen vorfinden werden. Nicht zuletzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 nach München und Landsberg ist ein wichtiger wertbestimmender Faktor für die Gemeinde. Arbeitnehmer, die wochentags in die Landeshauptstadt pendeln, wissen es sehr zu schätzen, dass sie mit dem Auto nur 30 Minuten nach München brauchen. Landsberg erreichen Sie sogar in kurzen 10 Minuten. Viele Greifenberger nutzen den Besuch ihrer Kreisstadt auch zum Bummeln. Hier lockt darüber hinaus ein ebenso breites wie hochwertiges Kulturangebot, und auch das Kreiskrankenhaus ist hier angesiedelt – es muss nicht immer München sein. Über die A99 erreichen Sie den Münchner Flughafen – und von dort aus fast die ganze Welt. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Das Busnetz ist gut ausgebaut – ob Sie nach Landsberg oder nach München fahren möchten. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in sieben Minuten an der S-Bahn-Station der S4 in Türkenfeld. Danach dauert es nur noch 40 Minuten bis Sie den Stachus erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Holzboden im Schlafzimmer - Fliesenboden in der restlichen Wohnung - schöne Sichtbalken - separater Eingangsbereich - Balkon - Fußbodenheizung - Garage für zzgl. 50€/Monat

Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas