BESSER ALS NEUBAU! LUXURIÖS WOHNEN IN WINDACH

Das attraktive, energieeffiziente Architekten-Reihenhaus in Windach bietet Ihnen in jeder Hinsicht ein Plus an Lebensqualität. Design, Ausstattung und Lage dieser Immobilie sind außergewöhnlich. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, nicht weit entfernt vom Ammersee und verkehrstechnisch bestens an die Metropole München angebunden, begeistert dieses Objekt mit großzügigem, sonnigem Wohnraum, durchdachter Funktionalität und seinem stilvollen Innendesign.

Raumwunder auf vier Ebenen
Dass sich ländlicher Charme und modernes Design keinesfalls ausschließen, stellt diese besondere Immobilie eindrucksvoll unter Beweis. Gleichzeitig punktet das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus mit durchdachter Funktionalität und hervorragenden Energiewerten resultierend durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Solarthermie. Klare Formen, helle Farben, exquisite Materialien und viel Licht machen das Objekt absolut „wohnenswert“. Dazu entpuppt sich das von außen eher schmal wirkende Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder. Auf insgesamt 165 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen der großzügige Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein hübscher Garten viel Platz für ein unbeschwertes Familienleben.

Voller Durchblick: Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
Durch das moderne, offene Raumkonzept im Erdgeschoss entsteht eine weite und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Große Glastüren trennen den Eingangsbereich mit Gäste-WC vom restlichen Wohnbereich und geben den Blick frei bis in den Garten. Hinter raumhohen Glaselementen fügt sich eine elegante Holztreppe mit offenen Setzstufen harmonisch in das luftige Innendesign ein. Küche, Wohn- und Esszimmer gehen nahtlos ineinander über und bilden mit einem schönen Holzkamin den gemütlichen Treffpunkt des Hauses. Dank der geschickten Anordnung von Treppe und Küche sind Ess- und Wohnzimmer auch ohne trennende Wände optisch klar definiert. Die Stirnseite des Raumes ist komplett verglast und führt über Doppeltüren auf einen reizenden Balkon, der gleichzeitig die darunter liegende Terrasse überdacht.

Exklusive Einbauküche: Ein Genuss für alle Sinne
Auch die hochwertige Nolte Einbauküche wirkt mit ihren weißen Hochglanzfronten und den beleuchteten Oberschränken luftig und leicht. Grifflose Schubladen und Türen und eine hellgraue Granit-Arbeitsplatte schaffen mit unaufdringlicher Eleganz eine stets aufgeräumte Atmosphäre und halten zugleich viel durchdachten Stauraum bereit. Moderne Einbaugeräte wie etwa ein Siemens-Backofen, eine Siemens-Spülmaschine und ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug und Umluft machen das Kochen zum Vergnügen.

Für jeden das passende Plätzchen: Individuelle Rückzugsmöglichkeiten
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss weisen mit knapp 19 Quadratmetern eine komfortable Größe auf, um als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt zu werden. Optimale Lichtverhältnisse durch französische Balkone und eine dezentrale Lüftungsanlage schaffen auch hier ein freundliches und gesundes Raumklima. Das Besondere: Jedes der Zimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC / Bidet und Handtuchwärmer. Morgendliche Engpässe im Bad sind damit passé. Eine Etage höher erwartet Sie der ausgebaute Dachboden. Entstanden ist ein charmanter, sonniger Raum mit vier großen Dachfenstern und jeder Menge Wohlfühlatmosphäre, der sich ideal als Master-Bedroom, als Home Office oder auch als Rückzugsort für den jugendlichen Nachwuchs eignet.

Extra-Wohnraum dank Hanglage
Durch die Hanglage des Grundstücks ist auch im Untergeschoss ein reizvoller, vollwertiger Wohnraum entstanden - mit direktem Zugang zum Garten. Das hochwertige Echtholzparkett, das in allen Wohnräumen verlegt wurde, sorgt auch hier für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine hübsche Terrasse werten den Raum zusätzlich auf. Ob Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein eigener Fitnessraum oder, oder … Ihren Wohnideen sind keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Kleines Gartenparadies für großen Genuss
„Klein, aber fein“ ist das Motto des liebevoll angelegten Gartens. Seine abwechslungsreich bepflanzten Rabatten machen wenig Arbeit, aber das ganze Jahr über viel Freude. Zusätzlich zur Terrasse verspricht ein wunderschöner, überdachter Freisitz erholsame Stunden im Freien. Am Abend schafft die ausgewählte Beleuchtung ein besonders stimmungsvolles Ambiente, das Sie voll und ganz genießen werden.