OFFEN FÜR ALLE(S): SONNIGES UND GROßZÜGIGES ZUHAUSE MIT VIER SCHLAFZIMMERN

Helle Räume mit viel Platz, der wunderschöne Ausblick in ein grünes Gartenparadies und eine einzigartige Terrasse machen die Eigentumswohnung in dem modern anmutenden Zweifamilienhaus in Schöffelding zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Landsberg am Lech und dem Ammersee wird Sie jedoch häufig vor die „Qual“ der Wahl stellen: Lieber ein gemütlicher Bummel durch die malerische Altstadt oder unbegrenzter Bade-, SUP- und Segelspaß an einem der schönsten Seen Bayerns? In jede Richtung sind es nur rund zehn Kilometer zum Ziel. Die direkte Anbindung an die A96 bietet Ihnen zudem immer die Option auf einen Ausflug in die Metropole München. Und wenn Sie sich nicht entscheiden können: Direkt vor Ihrer Haustür lädt Sie die schönste Natur ein, neue Kraft zu tanken.

Praktische Zweiteilung: Ruhige Schlafzimmer und lebendiger Wohnbereich
Die Wohnung liegt im Parterre und hat mit 150 Quadratmeter Wohnfläche ein mehr als großzügiges Platzangebot. Links vom Eingangsbereich befinden sich die ruhiger gelegenen Schlaf- und Arbeitszimmer, rechts geht es in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Eine geräumige Diele sowie das Bad und die Küche liegen zentral und verbinden beide Teile der Wohnung. Der Wohn-Essbereich begeistert allein schon durch seine Größe. Die 43 Quadratmeter trennt ein geschickt platzierter Wandvorsprung, der als das Esszimmer optisch vom Wohnzimmer abgrenzt, ohne dabei die Großzügigkeit des Raumes zu beeinträchtigen. Ein Tipp: Mit nur geringen baulichen Maßnahmen ließe sich auch die Küche in das offene Raumkonzept integrieren, indem die Wand zum Esszimmer entfernt wird.

Riesige Terrasse: Das Extra-Zimmer im Grünen
Die fantastische Holzterrasse wirkt beinahe wie ein zweites grünes Wohnzimmer – dank ihrer schützenden Überdachung, eines umlaufenden Geländers und einem prächtigen Blauregen (Glyzinie), der mit seinen Ranken und Blüten eine lebende Wand bildet. Hier ist ein 35 Quadratmeter großes Wohlfühl-Areal entstanden zum Abschalten und Auftanken, für lustige Grillfeste oder den gemütlichen Tagesausklang bei einem Glas Wein. Durch die Hanglage „schwebt“ die Terrasse etwa zwei Meter über dem Garten und bietet so einen wunderbaren Ausblick auf die gepflegte und nur von Ihnen zu nutzende Anlage mit Obstbäumen, einem kleinen Gartenteich, Steingarten und Gewächshaus.

Keines wie das andere: Vier Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe
Den vorderen Teil der Wohnung nehmen vier unterschiedlich große Schlafzimmer ein, die von Ihnen natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Mit verschiedenen Grundrissen und Raumgrößen zwischen 10 und 22 Quadratmeter bieten sich Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Büro, Ankleide oder Fitnessraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich, mit großen Fenstern und pflegeleichtem Laminatboden. Das elegant geflieste Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und jeder Menge Staufläche in den hochwertigen Badmöbeln liegt gleich nebenan. Zusätzlich zum breiten Fenster sorgen hier Deckenspots jederzeit für ein perfekt ausgeleuchtetes Spiegelbild.

Staufläche im Keller und Parkplätze am Haus
Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im Kellergeschoss. Neben einer praktischen Waschküche steht Ihnen hier zudem ein Kellerraum als Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Auch die wartungsarme und ressourcenschonende Pelletheizung befindet sich hier unten, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. Im Außenbereich punktet die Immobilie zudem mit einer Doppelgarage sowie weitere Stellplätzen auf dem Grundstück, die gemeinsam genutzt werden können.