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EXKLUSIVES FAMILIENANWESEN AM AMMERSEE: WOHNEN WIE IM LUXUSHOTEL
Haus | 86938 Schondorf am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Gefühl von Urlaub, jeden Tag
In diesem außergewöhnlichen Anwesen in Schondorf am Ammersee wird Wohnen zum sinnlichen Erlebnis. Nur etwa 50 Meter vom Seeufer entfernt, eröffnet sich hier ein Lebensraum, der das Gefühl eines exquisiten Designhotels mit der Geborgenheit des eigenen Zuhauses vereint. Großzügig, lichtdurchflutet und elegant – auf ca. 280 m² Wohnfläche spürt man in jedem Detail die Liebe zur Qualität und zum guten Leben. Die klare Architektur und eine Kombination aus feinen Materialien schaffen ein harmonisches Ambiente, das sowohl stilvoll als auch einladend ist. Ob beim Frühstück im Wintergarten, einem Nachmittag am Pool oder einem gemütlichen Abend am Kamin – hier wohnt man wie im Urlaub.
Ein Garten wie ein Park – mit eigenem Spa-Bereich
Das weitläufige Grundstück mit rund 2.500 m² ist eine grüne Oase – perfekt eingewachsen und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Geschwungene Gartenlinien, üppige Stauden, hoher Baumbestand, durchdachte Sichtachsen und eine stimmungsvolle Beleuchtung am Abend schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Park. Überall laden Rückzugsorte zum Verweilen ein: geschützte Lounge-Bereiche, sonnenverwöhnte Liegeflächen oder der Lieblingsplatz unter schattigen Bäumen. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin und eine umfangreiche Outdoor-Küche lassen das Leben nahtlos nach draußen fließen. Hier beginnt der Tag mit einem Sprung ins Wasser und endet mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel – zum Beispiel an der gemütlichen Feuerstelle aus Naturstein.
Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnkomfort – es ist ein Ort zum Krafttanken. Besonderes Highlight ist der exklusive Spa-Bereich. Dieser umfasst einen beheizbaren Pool mit moderner Technik, einen Whirlpool sowie ein separates Saunahaus mit eigenem Bad – perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Ein Fitnessraum ergänzt das Wellnessangebot für aktive Stunden daheim. Ob Sie im Pool entspannt Ihre Bahnen ziehen oder in der Sauna nach einem schweißtreibenden Workout die Muskeln lockern – Wohlbefinden wird hier zum selbstverständlichen Bestandteil Ihres Alltags.
Raum für das Besondere – stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen
Mit rund 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem intelligenten Split-Level-Grundriss bietet das Haus eine spannende Raumwirkung – großzügig, offen und dennoch klar gegliedert. Bodentiefe Fenster holen in fast allen Räumen die Natur ins Haus. Dank der leichten Hanglage entstehen verschiedene Wohnebenen, die fließend ineinander übergehen:
Der Essbereich öffnet sich zur Küche, während das Wohnzimmer mit gemütlicher Couch und Kamin leicht versetzt auf einer tieferen Ebene liegt. So entsteht Struktur ohne trennende Wände oder Raumteiler.
Ein Haus voller Lieblingsplätze – durchdacht bis ins Detail
Die fünf Schlafzimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als freundliche Kinder- oder Jugendzimmer, als Gästezimmer, Home-Office, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Zwei der Räume befinden sich im oberen Bereich, drei weitere im der lichtdurchfluteten Gartenebene, die dank der leichten Hanglage und großer Fenster ebenso freundlich und wohnlich ist wie das Erdgeschoss. Mit Flächen zwischen 16 und 40 m² sind die Räume großzügig dimensioniert. Das Besondere: Jeder Raum verfügt über einen eigenen Zugang zu Balkon oder Terrasse – so hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Im Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt eine integrierte Ankleide für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Die eleganten Bäder auf beiden Ebenen sind kleine Wohlfühloasen für sich – ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtischen, Wannen und großzügigen Duschen. Hier trifft Ästhetik auf Funktionalität. Im Untergeschoss runden großzügige Lagerräume, ein stilvoller Weinkeller und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Raumangebot ab – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Guten Morgen Sonnenschein – Traumküche mit Wintergarten
Licht ist das zentrale Gestaltungselement dieses Hauses. Großflächige Fensterfronten, eine offene Treppe und clever platzierte Deckenspots lassen das Licht ungehindert durch die Räume fließen. Edle Schreiner-Einbauten sorgen für großzügige Staufläche und unterstreichen den individuellen Charakter der Innenausstattung. Die Küche – mit hochwertiger Einbauküche, moderner Kochinsel und angrenzender Speisekammer – ist ein Ort für Genießer:innen. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich ein wunderschöner Wintergarten, der den Bewohnern einen charmantem Frühstücksplatz bietet, in dem man das erste Licht des Tages genießen kann.
Technik, Komfort & Nachhaltigkeit – bereit für die Zukunft
Hinter dem charmanten Stil des Hauses verbirgt sich moderne Technik, die Komfort und Effizienz verbindet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung. Die Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, unterstützt von elektrischen Rollläden, einer Alarmanlage mit Kamerasystem und einer Wallbox für Ihr E-Auto.
Sechs Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Sportequipment. Auch praktisch: das separate Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank eines großzügigen Baufensters besteht zudem die Möglichkeit, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Ob zusätzliche Wohnfläche, ein separater Gästetrakt oder ein Atelier mit Seeblick – dieses Haus wächst mit Ihren Ideen.
Die Lage: Seenahe Eleganz in bester Lage von Schondorf
In einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Ammersees gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur ein paar Schritte trennen Sie vom Ufer des Sees, der mit seiner Weite, seiner Ruhe und seinem glitzernden Blau jeden Tag aufs Neue verzaubert. Ob Schwimmen, Segeln, Standup-Paddling, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach der Blick auf das Wasser beim Kaffee auf der Terrasse – die Nähe zum See ist hier nicht nur ein Bonus, sondern ein fester Bestandteil Ihres Alltags. Dieses exklusive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine Toplage am Ammersee – ideal für jeden, der ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Lage
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Ammersee“ befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter der Telefonnummer: 08192 99 55 66.
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Energieausweis
249,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– großzügiges Grundstück mit Hanglage in direkter Seenähe
– großes Baufenster zur Erweiterung der Wohnfläche
– Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer
– Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin auf der Terrasse
– Wohn- und Schlafräume mit eigenem Balkon oder Terrasse
– Fußbodenheizung oder Wandheizung
– PV-Anlage
– Klimaanlage im Schlafzimmer im EG
– Deckenspots und geschmackvolle Gartenbeleuchtung
– moderne Poolanlage mit Wärmepumpe und automatischer Dosierung
– Whirlpool
– Separates Saunahaus mit eigenem Bad
– Gartenhaus
– Sechs Garagen sowie drei Stellplätze
– Wallbox
– Lagerräume im Untergeschoss
– Weinkeller
– Alarmanlage
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