Luxuriöses Seeblick-Einfamilienhaus - Leben in traumhafter Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.700 €
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Luxuriöses Seeblick-Einfamilienhaus - Leben in traumhafter Lage

Haus in 86938 Schondorf am Ammersee

Baujahr1992
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Nutzfläche109 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Dieses Exposé präsentiert ein luxuriöses Einfamilienhaus, das in einer der besten Lagen gelegen ist und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Das Haus bietet mit 219 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1000 m² ausreichend Platz für eine Familie und lässt keine Wünsche offen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Entspannen und verfügt über Zugang zur Südterrasse, die einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Die separate Küche ist modern und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz bieten und stilvoll eingerichtet sind. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet und bieten Komfort und Luxus.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine tolle Galerie mit großer Fensterfläche die als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen traumhaften Blick auf den See den Sie über die große Fensterfront oder auf dem vorgelagertem Balkon genießen können.

Das Souterrain bietet eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und 59 m². Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch das Schlafzimmer lässt für Ihre Gäste keine Wünsche offen.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus ist in einer der besten Lagen gelegen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Mit ausreichend Platz für eine Familie und einer Einliegerwohnung bietet es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein wahres Traumhaus, das jeden Wunsch erfüllt.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft. Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2075
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
268 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Nutzfläche ca.
109 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.05.2023
Nettokaltmiete
4.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
500 €
Gesamtmiete
5.600 €
Kaution
9.400 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
155491

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Lage & Ausstattung

Lage

Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde am nordwestlichen Ammersee. Landschaftlich besonders reizvoll gelegen, war der Luftkurort Schondorf schon immer ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. So lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl hier und Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine besondere Prägung durch luftige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Über den Freizeitwert in dieser Region zu sprechen, hieße "Eulen nach Athen tragen".
Gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein und die schönsten Biergärten des Ammersees liegen nur wenige Radl-Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Dießen oder Landsberg und werden mit dem Schulbus erreicht. Zwei gepflegte Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind selbstverständlich. Über die Autobahn A96 in 25 Minuten ist München - Mittlerer Ring - zu erreichen. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf, so dass München sogar mit dem Zug nur ca. 50 Minuten entfernt ist. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten an der S-Bahn-Station Türkenfeld, ebenfalls S4.

Alles in allem, eine liebenswerte Gemeinde, ein Schmuckstück am Ammersee in einem durch Wachstum geprägten Umfeld.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche zum ablösen
- Böden: Fliesen und Holzdielen
- Fußbodenheizung im EG und DG
- teilweise Plissee und Insektengitter an den Fenster
- Gegensprechanlage
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Glasfaseranschluß mit 1000 Mbit vorhanden
- TV Empfang über Satellit