ERSTBEZUG! EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.200 €
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ERSTBEZUG! EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE!

Haus in 86926 Eresing / Pflaumdorf

Baujahr2022
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche700 m²
Nutzfläche9 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Pflaumdorf, einem malerischen Ortsteil von Eresing.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau in sehr ruhiger und idyllischer Lage mit Blick in die Natur.

Ein kurzer Überblick:
Im Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Duschbad mit Gäste-WC
- Zimmer mit vielfältiger Nutzugn als Büro, Kinder oder Gästezimmer
- großzügeger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrase und den Garten
- offene Küche mit bereits vorhandenen Einbauten
- Hauswirtschafts- und Technikraum

Im Dachgeschoß:
- 3 helle Schlafräume
- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Anschluß für die Waschmaschine und 2 Waschbecken

Aussenbereich:
- große Holzterrasse nach Süden ausgerichtet (wird erst erstellt)
- 2 Garagen

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

Objektdaten

Objekt ID
1981
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.11.2022
Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
150 €
Gesamtmiete
2.480 €
Kaution
6.600 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
134457

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im schönsten Fünf-Seen-Land, auf einem großzügigen Grundstück im kleinen Pflaumdorf bei Eresing steht dieses hochwertige Haus.
Das nur etwa 250 Einwohner zählende Pflaumdorf liegt auf einem Moränenhügel circa zwei Kilometer östlich von Eresing in schönster Landschaft. Die Gemeinde Eresing liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich des Ammersees und gehört zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, um ihren Einwohnern eine gute Infrastruktur zu bieten.
In zwei Kilometern Entfernung befindet sich die Autobahn A96 München-Lindau mit den Anschlussstellen Schöffelding und Windach. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von rund 40 Minuten im am 42 Kilometer entfernten Karlsplatz. Ebenfalls nur zwei Kilometer sind es bis zur S-Bahn-Linie S4 und zum nächsten Bahnhof mit Anschluss zur Bahnlinie München/Augsburg. Die Züge nach München fahren im 30-Minuten-Takt. Zum Bahnhof der S4 Geltendorf verkehrt eine eigene Buslinie, die Sie innerhalb von drei Minuten zur S-Bahn bringt.

Ausstattung / Energieausweis

- KFW- Energieeffizienshaus 55
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Fliesen im EG
- Laminat in Ahorn Optik im DG
- Terrasse nach Süden (wird noch errichtet)
- 2 Garagen
- DSL 100 Mbit/s verfügbar
- TV-Empfang über Satellit
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer