GESTALTEN & GENIESSEN: BEZAUBERNDER BUNGALOW IN UTTING AM AMMERSEE

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus dem sonnigen Wintergarten Ihres modernen Bungalows auf eine breite Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln, die zum Verweilen einladen. Ringsherum eine grüne und blühende Oase, in der zwischen Buchskugeln und Rhododendren verlockend das erfrischende Wasser des Pools glitzert. Was wie die Beschreibung aus einem hochwertigen Reisekatalog klingt, könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Der ca. 120 Quadratmeter große Bungalow in Utting am Ammersee liegt angenehm ruhig, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft mit großen Gärten und freistehenden Häusern. Er wurde in den 1970er Jahren von einem Architekten entworfen und war danach ein lebendiges und geliebtes Zuhause. Nun ist es still geworden in den sonnendurchfluteten Räumen. Der schöne Pool ist trockengelegt, aber der prächtige Garten lässt seine frühere Schönheit noch erahnen. Jeder Winkel dieses Anwesens wartet darauf, von Ihnen wieder geweckt und neu gestaltet zu werden.

Machen Sie es sich schön!
Auch wenn Anlage und Innenausstattung schon etwas in die Jahre gekommen sind, braucht es nicht viel Fantasie, um sich das großartige Potenzial vor Augen zu führen, das diese einzigartige Immobilie in schönster Fünfseenland-Lage besitzt. Vor allem Paare und kleine Familien können hier ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen! Im Mittelpunkt des Hauses in klassischer Bungalow-Bauweise steht ein 40 Quadratmeter großes, sonniges Wohnzimmer, durch dessen breite Fensterfront sich der Blick im üppigen Grün des Gartens verliert. Ein schöner Kamin garantiert vor allem im Herbst und Winter gemütliche Stunden. Die Küche kann offen in den Wohnraum integriert oder durch leicht einzusetzende Wände separiert werden. Auch für einen Esstisch ist hier mehr als genug Platz.

Wintergarten: Essen und entspannen in traumhafter Kulisse
Alternativ bietet der Wintergarten nebenan eine traumhafte Kulisse für gemeinsame Mahlzeiten oder aber Sie richten sich hier eine moderne Lounge-Bar mit gemütlichen Sofas ein – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Mit der holzvertäfelten Decke, dem verschwenderischen Sonnenlicht und dem Blick in den blühenden Garten werden hier garantiert Urlaubserinnerungen wach. Die verglasten Schiebetüren lassen sich bei schönem Wetter vollständig öffnen, sodass die Grenze zwischen Innen und Außen aufgehoben und der Wohnraum auf die Terrasse erweitert wird. An kalten Tagen sorgt auch hier ein offener Kamin für behagliche Wärme. Praktisch: Vom Wintergarten aus kommt man direkt in die Garage, ohne ins Freie zu müssen.

Vorteil Bungalow: Wohnraum den eigenen Bedürfnissen anpassen
Zusätzlich zu Wohn-Esszimmer und Küche sind noch drei weitere Zimmer zwischen 13 und 19 Quadratmetern vorhanden, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, aber auch als Gästezimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden können. Paare, die sich luxuriösen Komfort wünschen, können mit nur geringem baulichem Aufwand den Traum von einem Master-Bedroom samt Bad en Suite verwirklichen und den angrenzenden Raum zudem als großzügiges Ankleidezimmer nutzen. Hier zeigen sich die klaren Vorzüge, die das ebenerdige Wohnen in einem Bungalow mit sich bringt. Nicht nur, weil ein Bungalow ohne künstliche Barrieren, wie Stufen, Stockwerke oder tragende Wände, ein zukunftssicheres Zuhause bis ins hohe Alter darstellt. Die eingeschossige Immobilie bietet Ihnen auch jede Menge Gestaltungsspielraum, weil Sie sich bei der Raumaufteilung nicht den Anforderungen der Statik unterwerfen und Wände exakt positionieren müssen, um die Last eines zusätzlichen Stockwerkes aufzufangen.

Pluspunkt Keller: Hobbyraum, Sauna und jede Menge Staufläche
Ein Platzproblem werden Sie in dieser Immobilie allein deshalb nicht haben, weil sie bis auf die Garage komplett unterkellert ist. Neben großzügigen Vorrats- und Stauflächen sowie einem Waschkeller bietet ein 45 Quadratmeter großer und tageslichtheller Hobbyraum diverse Nutzungsmöglichkeiten – vom Partykeller bis zum Fitnessstudio, Heimkino, Gästedomizil oder Home-Office. Auch eine Sauna kann im Untergeschoss betrieben werden. Sie können hier also auch eine kleine Wellness-Oase gestalten. Dabei ist es von Vorteil, dass eine Außentreppe direkt an den schönen Poolbereich führt.

Wie im Urlaub: Entspannte Stunden am eigenen Pool genießen
Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie. Auch wenn er sicherlich einen neuen Anstrich benötigt, ist die Pooltechnik intakt und nach nur kleinen Renovierungsarbeiten können Sie beherzt den Sprung ins kühle Nass wagen – oder aber Sie wählen den bequemen Einstieg über die Treppe. Eine Außendusche kühlt präventiv ab und verhindert, dass das Wasser allzu schnell verschmutzt. Rings um den Pool, zwischen Buchs, Rosen und blühenden Rhododendren, ist viel Platz für Sonnenliegen und –schirme. Hier wird sich ausgiebig dem süßen Nichtstun hingegeben und jedes Fernweh kuriert. Falls Sie gelegentlich weiter raus schwimmen möchten, der Ammersee liegt nur knappe 10 Gehminuten entfernt.