Wohnhaus mit Erkertürmchen in Dießen: Ein Grundstück mit Seele und vielen Möglichkeiten

Die historische Immobilie im Dießener Ortsteil Sankt Georgen ist ein charmanter Tausendsassa: Hier lassen sich verschiedenste Visionen und Wohnideen realisieren – in einem grünen Ambiente, das einladender und idyllischer nicht sein könnte. Bereits beim Vorbeigehen zieht das prächtige Wohnhaus mit dem Erkertürmchen, den moosgrünen Fensterläden und dem pittoresken Holzbalkon alle Blicke auf sich. Wer Individualität, Charakter und Geschichte in einem Haus sucht, hat sein Glück hier gefunden. Nicht minder eindrucksvoll ist das weitläufige Grundstück, das das Haus umgibt. Mit einer Fläche von insgesamt 3.418 Quadratmetern bieten sich Ihnen zahlreiche Optionen.

Ein Zuhause für viele Köpfe: Gemeinsam leben, individuell gestalten
Ob Patchwork-Familie, ein Mehrgenerationen-Haushalt oder Langzeitgäste – viele Köpfe brauchen auch viel Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Nur dann steht einem harmonischen Zusammenleben nichts im Weg. Dank seines außergewöhnlichen Grundrisses und des ca. 300 Quadratmeter großen Wohnraums auf insgesamt drei Etagen können Sie in diesem Haus problemlos individuell und gemeinsam genutzte Bereiche miteinander verbinden. Benötigen die Großeltern eine gemütliche Wohnung – möglichst ebenerdig und barrierefrei? Oder der Nachwuchs ein modernes kleines Studio für den Sprung in die Eigenständigkeit? Suchen Sie freundliche Schlaf- Kinder- und Gästezimmer in ausreichender Anzahl und dazu einen Raum für den riesigen Esstisch, an dem alle Platz haben? Das große Haus in Sankt Georgen lässt sich perfekt an die Bedürfnisse vieler Bewohner anpassen.

Homeoffice deluxe: Wohnen und Arbeiten perfekt vereint
Aber auch auf andere Weise lässt sich das großzügige Platzangebot ideal nutzen: Unter einem Dach zu wohnen und zu arbeiten, ist zum Beispiel ein Traum, den sich immer mehr Menschen erfüllen möchten. Lange Arbeitswege und Stunden im Stau sind nicht nur verlorene Zeit, sondern strapazieren auch die Nerven. Das erspart man sich gerne. Trotzdem sollte auch ein professionelles Homeoffice repräsentativ sein und ungestörtes, konzentriertes Arbeiten ermöglichen. In diesem Haus ist das kein Problem. Hier können Sie nach Bedarf ein oder mehrere Büro- und Arbeitsräume einrichten, ohne vom gelegentlichen Familientrubel gestört zu werden. Auf diese Weise lassen sich „Work“ und „Life“ in perfekte Balance bringen.

Platz für Neues: Flexibilität für Bauherren
Falls Sie jedoch völlig andere Wohnideen entwickelt haben, aber bislang nicht das passende Grundstück finden konnten, um diese zu realisieren, lohnt sich ebenfalls ein genauer Blick auf diese Immobilie. Sie können die 3.418 Quadratmeter nach Ihren eigenen Vorstellungen neu bebauen, ein Denkmalschutz oder andere Beschränkungen bestehen nicht. Eine Teilung und ein Teilverkauf des Grundstücks sind ebenfalls denkbar und ein interessanter Ansatz, um das eigene Traumhaus zu finanzieren. Auch für Bauträger bieten sich hier attraktive Optionen: Das Grundstück bietet durchaus Platz für mehrere Doppelhäuser, die nach Fertigstellung verkauft oder vermietet werden können. Die attraktive, naturnahe Lage oberhalb des belebten Dießener Ortskerns und in unmittelbarer Nähe zum Ammersee erfreut sich seit Jahren konstanter Beliebtheit.

Sonne, Wellness & mehr: Charmante Extras, die begeistern
Aktuell begeistert die Immobilie nicht nur mit ihrem besonderen Charme, sondern auch mit etlichen Besonderheiten: So wurde ein fantastischer Wintergarten angebaut, auf dessen Dach sich nun eine großzügige Sonnenterrasse befindet. Im Untergeschoss wurde ein ausgedehnter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Tauchbecken eingerichtet, der zwar einiger Renovierungsarbeiten bedarf, danach aber wieder in neuem Glanz erstrahlt. Neben Garagen und mehreren Stellplätzen bietet der Gebäudekomplex viel nützliche Stau- und Lagerfläche, auch mit der Option auf eine eigene kleine Werkstatt.

Grüne Oase: Ein Garten mit einzigartigem Flair
Der gesamte Außenbereich ist idyllisch angelegt mit einer wunderschönen Naturstein-Terrasse mit Blick in einem paradiesischen Garten. Ein Unikat ist der riesige Mammutbaum, der vor langer Zeit aus den USA seinen Weg nach Dießen gefunden hat und seitdem prächtig gewachsen ist. Ein echtes Highlight ist zudem das Gästehaus, das etwas abseits in einer ruhigen Gartenecke errichtet wurde. Auf zwei Etagen bietet es ein komfortables „Zuhause auf Zeit“ mit gemütlichen Schlaf- und Wohnräumen, einer perfekt ausgestatteten Küche und einem modernen Duschbad.