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HOHER WOHNGENUSS FÜR ZWEI: EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE MIT BESTER ANBINDUNG IN TÜRKENFELD
Haus | 82299 Türkenfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle, Pool und Sauna in Türkenfeld
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und liebevoll gestaltete Außenanlagen – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Erdgeschoss – Licht, Luft und Lebensqualität
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme, während der direkte Zugang zur überdachten Steinterrasse nahtlos in den gepflegten Garten überleitet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate, geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein helles Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss ideal. Ein weiteres Highlight: der direkte Zugang in den hinteren Gartenbereich mit Pool, überdachtem Freisitz und einem fest eingebauten Pizzaofen – mediterranes Lebensgefühl inklusive!
Obergeschoss – Privatsphäre mit Ausblick
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick in den großen, schön angelegten Garten. Ein modernes Badezimmer sowie ein offener Flur runden diese Etage ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Untergeschoss – Freizeit, Wellness und Funktionalität
Der Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fitnessraum, Spielzimmer oder kreatives Atelier. Wellness-Fans freuen sich über eine Sauna mit direktem Treppenzugang zum Poolbereich im Garten – ein echtes Highlight. Zudem stehen ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Werkraum zur Verfügung.
Lage
Türkenfeld
Vielen Besuchern der Kaltenberger Ritterspiele ist die kleine Gemeinde Türkenfeld namentlich bekannt. Sie erfreuen sich am Mix aus alten, bäuerlich geprägten Häusern mit Fensterläden und Blumengärten und modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern. Was viele ahnen: Türkenfeld bietet nicht nur eine schöne Kulisse, sondern verbindet ein naturnahes Leben mit einer sympathischen, fest mit dem Ort verwurzelten Einwohnerschaft und einer guten Versorgung.
Die rund 3.780 Einwohner profitieren von der hervorragenden Lage ihres Wohnorts. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee und finden viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Arbeitnehmer fahren nur 14 km nach Fürstenfeldbruck und nur 37 km nach München. Und Familien finden eine hervorragende Infrastruktur vor. Hier können auch Ihre Kinder ruhig, wohlversorgt und sicher aufwachsen.
Die Gemeinde präsentiert sich mit einem lebendigen Vereinsleben und familiengerechten Freizeit- und Veranstaltungsangeboten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Gymnasiasten und Realschüler fahren ins nahe gelegene Fürstenfeldbruck, nach St. Ottilien oder nach Landsberg am Lech. Wer nach exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten sucht, fährt ebenfalls dorthin oder wendet sich nach Augsburg oder München.
Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 5-Seen-Land locken die Einwohner in die Natur. Das Angebot an Rad-, Wander- und Spazierwegen ist nahezu unerschöpflich. Und wer seine Aktivitäten mit lukullischen Freuden verbinden möchte, findet in den gemütlichen Biergärten und Gaststätten der Region ein hervorragendes Ziel für einen Einkehrschwung.
Die S4 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Vom nahen Geltendorf aus, dass ebenfalls über die S4 bedient wird, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Züge der Deutschen Bahn. Regionalbusse sorgen ebenfalls für einen sicheren und zuverlässigen Transport. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 50 Minuten am Münchner Flughafen.
Sonstige Angaben
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 – 99 55 66.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
132,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Offener und einladender Eingangsbereich
– Gäste WC im Erdgeschoss
– Große Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer
– Maßeinbauten im Kinderzimmer und Flur des Obergeschosses
– Ausbau des Dachgeschosses möglich und Einbau von Gauben (rund 52m²)
– Fußböden: Parkett im OG, Fliesen im UG
– Elektrische Jalousien
– Elektrische Markise
– Balkonkraftwerk mit südlicher Ausrichtung
– Außenbeleuchtung
– Ölheizung mit Stahltank
– Schön angelegter Garten mit Apfel-, Birnen-, Kirsch und Zwetschgenbäumen
– Teilweise überdachte Stein-Terrasse: ca.: 19 m²
– Geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
– Gewächshaus mit Wasser- und Stromversorgung
– Kaltwintergarten
– Sauna mit Fenster und Ausgang in den Garten
– Pool mit Grundwasserversorgung und Außendusche
– Überdachter Freisitz mit Holzbackofen
– Garage mit Zugang ins Haus und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
