SANIERTE BAUERNHAUSDOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.150 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1801@@onofficeEstate/embedded_map

SANIERTE BAUERNHAUSDOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ

Haus in 82288 Kottgeisering

Baujahr2022
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche230 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ein kurzer erster Überblick:
ideale DHH für Familien mit Kindern und Platzbedarf!

Erdgeschoss:
- Windfang mit Platz für eine tolle Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Büro mit Zugang zur Südterrasse
- Wohnzimmer
- Flur mit Zugang zur Westterrasse
- Küche mit großem Essbereich, Gewölbedecke, Stahlsäule, Originalfenster und Türen

Obergeschoss:
- 1 Kinderzimmer mit ca. 18 m²
- 1 Kinderzimmer mit 14 m² und eigenem kleinen Wintergarten bzw. Ankleide mit 3,3 m²
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Ankleide, Bibliothek oder auch Spielzimmer als Durchgangszimmer mit ca. 14 m²
- Schlafzimmer mit ca. 21 m²

Dachgeschoss:
- Abstellraum (ungeheizt)

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft. Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
1905
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.12.2024
Nettokaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.450 €
Kaution
4.300 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Dezember 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.70 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
108291

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Sie haben bereits ein Homepage-Konto bei Veltrup Immobilien.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kottgeisering verfügt über ein breites Sportangebot des Sportvereins, so dass für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren ein breit gestreutes Angebot an verschiedenen Sportarten vorliegt.
Die örtlichen Vereine und kirchlichen Organisationen veranstalten jährlich ein Dorffest, sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Programm und übernehmen die Jugendarbeit. In den vergangenen 10 Jahren konnte im Altort die Infrastruktur wesentlich ausgebaut werden. Eine Reihe von Geschäften befindet sich im Ortskern, vor fünf Jahren wurde das Gemeindezentrum mit Rathaus und Räumen für Feuerwehr und Bank errichtet. Sehr viele junge kinderreiche Familien wohnen in Kottgeisering, für sie wurde die Verkehrssicherheit mit dem Bau von Geh- und Radwegen und dem Ausbau der Straßen verbessert. Der Kindergarten wurde den Bedürfnissen angepasst und Spielplätze wurden errichtet. Seit zwei Jahren besteht eine Busanbindung zum S- Bahnhof Grafrath.

Ausstattung / Energieausweis

- Sanierung in 2021
- Fußbodenheizung mit raumindividueller Regelung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Deckenspots
- Erdgeschoss mit grauen Bodenfliesen
- Obergeschoss mit Parkettboden in Eiche geölt
- 2 Bäder
- DSL mit bis zu 400 Mbit/s
- 2 KFZ Stellplätze
- 2 Terrassen