BEZAHLBARES FAMILIENWOHNEN AM AMMERSEE: NEUBAU-DOPPELHAUS IN INNING AM AMMERSEE
Kaufpreis 975.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2527@@onofficeEstate/embedded_map

BEZAHLBARES FAMILIENWOHNEN AM AMMERSEE: NEUBAU-DOPPELHAUS IN INNING AM AMMERSEE

Haus in 82266 Inning am Ammersee

Baujahr2025
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Zentral und ruhig gelegen in Inning am Ammersee entsteht ein Wohnprojekt für Familien mit 4 Doppelhaushälften auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Etagen, zzgl. Vollunterkellerung. Auf rund 130m² gibt es 5 Zimmer und genügend Platz für Eltern und Kinder, das Homeoffice und den Hobbyraum. Es gibt zwei Bäder mit je einer Badewanne oder einer bodengleichen Dusche sowie ein separates Gäste-WC im EG. Die Häuser verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und für Ihren grünen Daumen gibt es einen Garten.

Die Konzeption des Bauvorhabens als Baugemeinschaft ermöglicht den Bauherren ein gegenseitiges Kennenlernen schon in der Planungsphase sowie eine Mitgestaltung des eigenen Wohnraums und des Wohnumfelds.

Die Hauspreise variieren je nach Lage und Grundstücksgröße zwischen 955.000€ und 995.000€ zzgl. Stellplätze.

Bei den kalkulierten Baukosten wurde ein qualitativ hochwertiger und schlüsselfertiger Standard angesetzt, es gibt hier keine versteckten, zusätzlichen Kosten. Näheres entnehmen Sie gerne dem Exposé.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer bezieht sich lediglich auf den Grundstücksanteil.

Ein Projekt in Zusammenarbeit mit der Firma Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG.
Bitte registrieren Sie sich auf unserer Homepage für weitere Informationen bzw. um das Exposé des Anbieters herunterzuladen.

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2273
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
975.000 €
Kaufpreis Stellplatz
24.000 €
Gesamtkaufpreis
999.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Teilen auf

Kontaktdaten

Christoph Hempel Geschäftsleitung Wörthsee
Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
213482

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Sie haben bereits ein Homepage-Konto bei Veltrup Immobilien.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Traumlage: Zwischen zwei Seen und vor den Toren Münchens
Das Wohnprojekt in Inning wird Sie nicht nur aufgrund des großen Potenzials begeistern, auch die Lage ist einmalig. Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Ammersee mit seinem vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur einen Kilometer entfernt. Und falls Sie Abwechslung mögen: Inning grenzt gleich an zwei Seen und schließt im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen an den Wörthsee an. Nur 35 km westlich von München entfernt liegt die Gemeinde eingebettet in die landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und attraktiven Ortschaften laden auf vielfältige Weise zum Erkunden ein. Übrigens auch zu Wasser: Die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde ist direkt an die Bayerische Seenschifffahrt auf dem Ammersee angeschlossen.

In nur fünf Kilometer Entfernung befindet sich der landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld. Aber auch gemütliche Biergärten und vielfältige Freizeitangebote auf und an beiden Seen machen das lebens- und liebenswerte Umfeld aus. Spazierwege ziehen sich an den Ufern entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist Inning bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen und dennoch zügig die Metropole erreichen wollen. Nach München sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten. Als S-Bahnstationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Durch die Autobahnspange A99 erreichen Sie auch den Münchner Flughafen in kürzester Zeit.

Ausstattung / Energieausweis

Die Doppelhäuser sollen in nachhaltiger Holzbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Sie erhalten ein traditionell hochwertiges Satteldach, ggfls. mit Dachgauben (Sonderwunsch). Zudem sind die Häuser voll unterkellert. Warmwasser wird mittels einer modernen Wärmepumpe oder einer wasserstofffähigen Gasbrennwerttherme (sofern Gas am Anschlussort verfügbar) hergestellt. Zusammen mit einer PV Anlage mit Speichermodulen (Sonderwunsch) sind Sie fit für die Zukunft und sparen jeden Monat bares Geld an Nebenkosten. Es gibt zwei Stellplätze für PKW je DHH. Diese sind in Duplex-Garage oder Carports untergebracht. Es wird mindestens ein Effizienzhaus 55 Standard (vergleichbar Energieeffizienzklasse: A) projektiert. Je nach aktueller Förderlandschaft und Auswahl des Bauunternehmens kann auch ein EH 40 (QNG) Standard die bessere Wahl sein, dies kann die Baugemeinschaft frei entscheiden.
Ihren Grundriss und die Ausstattung Ihres Hauses planen Sie individuell mit den Architekten oder der Hausbaufirma.
Auch Eigenleistung beim Innenausbau ist möglich!