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HELL, RUHIG, GEPFLEGT – GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SEEFELD
Haus | 82229 Seefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
CHARAKTERVOLL UND LICHTDURCHFLUTET
In ruhiger Wohnlage empfängt Sie dieses architektonisch ansprechende Zuhause mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Großzügige Grundrisse, durchdachte Details und viel Tageslicht schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist. Ein Ort, an dem Komfort und architektonischer Anspruch harmonisch zusammenfinden.
HELLES WOHNEN MIT AUSBLICK
Bereits beim Betreten fällt der Blick durch die großen Fenster in den liebevoll angelegten Garten. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Lichtfülle, den hohen Decken und einem stilvollen Steinboden, der Eleganz mit Funktionalität verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die großzügige Süd-Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder stille Momente im Grünen.
WÄRME & WOHNGEFÜHL
Ein gemütlicher Holz Kamin sorgt im Wohnbereich für stimmungsvolle Abende. Die Wärme des Feuers ergänzt sich perfekt mit der Behaglichkeit der edlen Materialien – unter anderem Parkett in den privaten Räumen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs, die dem Raum zusätzlich Weite und Charakter verleiht. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick in den Wohnraum, sondern auch in den Garten – ideal als ruhiger Rückzugsort, Leseecke oder stilvoller Arbeitsplatz mit besonderer Perspektive.
PRIVATSPHÄRE & KOMFORT
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Ankleidebereich und einem modernisierten Badezimmer en suite – ein Rückzugsort mit Stil. Zusätzliche modernisierte Bäder und ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgen für besten Wohnkomfort auf allen Ebenen.
RAUM FÜR HOBBIES
Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Entfaltung: Ein großzügiger Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Heimkino, Atelier oder Spielzimmer für die Familie. Direkt daneben befindet sich eine separat ausgestattete Werkstatt, die allen Anforderungen von Bastlern, Tüftlern oder Heimwerkern gerecht wird.
Ein weiteres praktisches Plus ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die nicht nur bequemes Parken bei jedem Wetter ermöglicht, sondern auch kurze Wege mit Einkäufen oder Gepäck garantiert. Zusätzlich bietet sie Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung.
GARTENIDYLLE MIT ENERGIEVORTEIL
Das Highlight im Außenbereich ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner abwechslungsreichen Bepflanzung, Rasenflächen und kleinen Rückzugsorten zum Verweilen und Genießen einlädt. Für zukunftsorientierte Energie bietet das Haus zudem ein echtes energetisches Plus: Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung. Besonders attraktiv: Es besteht die Option zur Eigenversorgung über den aktuellen Eigentümer.
Lage
Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg ist eine attraktive Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt malerisch eingebettet zwischen dem Pilsensee und dem Wörthsee und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und bester Erreichbarkeit.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Herrsching, Gilching oder Starnberg und sind gut mit Bus oder S-Bahn erreichbar.
Der Bahnhof Seefeld-Hechendorf ist an die S-Bahn-Linie S8 angeschlossen, die im 20-Minuten-Takt direkt nach München führt. Mit dem Auto erreicht man die A96 in wenigen Minuten, von dort sind es ca. 30 Minuten bis München.
Kulinarisch hat Seefeld einiges zu bieten: Vom gutbürgerlichen Gasthof über moderne Cafés bis hin zum Restaurant mit Seeblick ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind im Sommer der Badeplatz am Pilsensee und die vielen Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die durch das idyllische Fünfseenland führen.
Seefeld ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben. Hier trifft Naturverbundenheit auf
kulturelles Angebot, Erholung auf gute Anbindung. Ein Zuhause mit Urlaubsflair – das ganze Jahr über.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Mietobjekt eine Tierhaltung nicht vorgesehen ist.
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
130,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken
» Fußböden: Parkett, Steinfliesen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» einladende Galerie im Dachgeschoss
» Großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Ankleide und Bad
» modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung
» Gäste-WC im Eingangsbereich
» Hobbyraum und Werkstatt im Untergeschoss
» Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus
» weitläufige Süd-Terrasse mit viel Platz
» Wintergarten
» liebevoll angelegter Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung
» Effiziente PV-Anlage mit attraktiver Option zur Stromversorgung über den Eigentümer, ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen
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