FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN – BÜRO, LAGER ODER VERKAUFSRAUM?
Hallen/Lager/Produktion | 86929 Penzing
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe oder für die Vermietung.
Gewerbeimmobilie mit Verkaufsflächen, Lagerraum, Büro, Gastronomie, und Einliegerwohnung.
Über den Eingangsbereich mit einem Windfang und WC kommen Sie direkt in den großen Verkaufsraum (ca. 190 m²), in dem sich ein Getränkemarkt befand. Es ist ein offenes Raumkonzept welches bisher neben der großzügigen Marktfläche, Platz für einen Imbiss mit separater Küche und einer Poststelle mit einem kleinen Abstellraum geboten hat.
Das Gebäude verfügt über zwei Lagerräume (ca. 66m² + 68m²), welche jeweils mit einem 4 m hohem Rolltor ausgestattet sind. Von der ersten Halle aus erreichen Sie den Kühlraum (ca. 5 m²) und einen weiteren Lagerraum (ca. 22m²). In den Heizraum (ca. 9m²) gelangen Sie über einen Außenzugang auf der Südseite der Immobilie. Im Obergeschoß der Gewerbeeinheit finden sie die Personalräume vor. Diese bestehen aus einem großzügigen Büro (ca. 26 m²), das natürlich auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, einem WC mit Anschluss für die Waschmaschine und einem eigenen Lagerraum.
Der Zugang zur der 2 Zimmer Wohnung (ca. 58 m²) befindet sich an der Ostseite der Immobilie. Diese besteht im Erdgeschoß aus einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Im OG ist ein Schlafzimmer und ein großer Stauraum untergebracht. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Terrasse in Richtung Osten und ist aktuell vermietet. Vervollständigt wird die Gewerbeimmobilie mit 11 Stellplätzen.
Aktuell liegt uns kein Energieausweis für die Immobilie vor, befindet sich aber bereits in Erstellung!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Penzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Penzing liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Landsberg am Lech und 13 Kilometer vom Ammersee entfernt. Im Zuge der Gebietsreform wurden die ehemals eigenständigen Ortschaften Epfenhausen, Oberbergen, Ramsach und Untermühlhausen eingegliedert, so dass die Einheitsgemeinde Penzing nun etwa 3.700 Einwohner und eine Fläche von ca. 3.360 Hektar umfasst.
Die Gemeinde bietet neben der ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung, wichtige Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Banken usw.
Sie brauchen ca. 45 Minuten nach München über A96 und ca. 13 Minuten zum S-Bahnhof Geltendorf.
Die Immobilie befindet sich bei der Ortseinfahrt, wenn man aus der Richtung von Landsberg kommt. Profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit des Objektes.
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