WOHNEN AM WÖRTHSEE – BAUGRUNDSTÜCK B MIT GENEHMIGTER PLANUNG IN BEVORZUGTER LAGE

Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zum Wörthsee anbieten zu können – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in dieser begehrten Region verwirklichen möchten. Für beide Grundstücke liegt bereits eine genehmigte Planung für je ein Einfamilienhaus mit rund 190m² Wohnfläche vor, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Entwürfe schöpfen das Potenzial des gültigen Bebauungsplans geschickt aus und vereinen anspruchsvolles Design mit optimaler Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthsee: Nur rund 200 Meter trennen Sie vom nächsten öffentlichen Seezugang, ideal für spontane Erfrischungen im Sommer oder erholsame Spaziergänge entlang des Ufers. Auch Wassersportliebhaber, insbesondere Stand-Up-Paddler, profitieren von der Seenähe und können den Alltag mit sportlichen Aktivitäten bereichern.
Die Grundstücke liegen im ruhigen Ortsteil Steinebach, am südlichen Ortsrand der beliebten Gemeinde Wörthsee. Hier erwartet Sie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre, in der Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Nahe gelegene, idyllische Feldwege schaffen ideale Voraussetzungen für Streifzüge durch die Natur und sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Joggen und Radfahren – perfekt für die ganze Familie.
Ein besonderes Plus: Dank einer kleinen Landwirtschaft in der Nachbarschaft können Sie direkt frische Eier, Kartoffeln und hausgemachte Nudeln erwerben – ein unschätzbarer Vorteil, wenn am Sonntagmorgen die Frühstückseier ausgegangen sind. Regionale Produkte direkt vor der Haustür zu haben, schafft zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Die umliegende Bebauung, bestehend aus hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Lage. In den letzten Jahren hat sich die Nachbarschaft zu einer besonders exklusiven und nachgefragten Wohngegend entwickelt.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Bau zu beginnen – keine langen Wartezeiten oder komplizierten Planungsprozesse.
Die Grundstücke befinden sich auf einer Verdachtsfläche für Bodendenkmäler, da es sich einst um ein keltisches Siedlungsgebiet handelte. Die notwendigen archäologischen Untersuchungen wurden jedoch bereits vollständig durchgeführt, sodass auch von dieser Seite aus einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht. Dies erklärt auch die auf den Fotos erkennbaren Bodenarbeiten.

Die Grundstücke sind nahezu optimal nach Westen ausgerichtet, so dass sich alle Wohnräume, Balkone und die Terrasse mit angenehmen Lichtverhältnissen präsentieren. Auch für Ihre individuelle Gartengestaltung eröffnen sich viele kreative Möglichkeiten, da die Baukörper geschickt auf den Grundstücken platziert wurden.