KAPITALANLAGE: NETTES APPARTEMENT IN HERRSCHING AM AMMERSEE
Erdgeschosswohnung | 82211 Herrsching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ca. 27 m² große Appartement, ideal für Kapitalanleger, liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit der vorgelagerten Terrasse nach Osten ausgerichtet. Das Bad ohne Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist schon seit ca. 20 Jahren an den gleichen Mieter vermietet, welcher gerne auch noch weiterhin dort wohnen möchte.
Die Fenster in der gesamten Wohnanlage wurden vor einigen Jahren erneuert.
Untergeschoss: Im UG steht ein relativ großer Kellerraum zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftswaschraum (Münzwaschautomat), ein Trockenraum und auch der Radlkeller werden durch die Bewohner und den Hausmeister ordentlich und sauber gehalten.
Garage: Durch den Keller gelangt man in die Tiefgarage.
Mieteinnahme: ca. 403,– €/Monat incl. Nebenkosten
Lage
Herrsching am Ammersee
Im ganzen Seengebiet, so schrieb der Dichter Karl Stieler schon vor über 100 Jahren über die Stadt Herrsching am Ammersee, ist dieser Winkel vielleicht die vollendetste Idylle. Schon damals war der Ort ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Freilich hätte sich im 19. Jahrhundert aber kaum ein Einwohner des ehemaligen Fischerdorfs, das mit der Errichtung der Bahnstation seinen ersten wirtschaftlichen Aufschwung erlebte, träumen lassen, dass ihr Heimatort einmal rund 10.200 Einwohner zählen würde.
Die Gemeinde gehört heute zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim oder sie fahren zum Ammersee-Gymnasium in Dießen/St. Alban oder zur Munich International School in Starnberg. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der Heilige Berg mit dem Kloster Andechs und zwei Biergärten lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden. Ob Wanderer oder Radfahrer, Spaziergänger oder Jogger die Region rund um den Ammersee bietet mit ihrer wunderschönen Natur vielfältige Möglichkeiten, Sport zu treiben oder Erholung in der Ruhe zu finden. Im Ammersee finden Segler, Surfer und Badegäste gleichermaßen ihr Glück.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
131 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauschränke
– Terrasse mit Ostausrichtung
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Fahrradraum
– großzügiges Kellerabteil
– Waschraum mit Münzautomat
– Trockenräume
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
