SONNIGES LADENLOKAL IN TOP LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 750 €
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SONNIGES LADENLOKAL IN TOP LAGE

Laden/Einzelhandel in 86911 Dießen am Ammersee

Zimmer2.00

Das Ladenlokal befindet sich in der Herrenstrasse in Diessen, in der viele Läden seit Jahren angesiedelt sind. Die angebotene Immobilie besteht aus einem großen Verkaufsraum mit ca. 50 m² Verkaufsfläche, 2 großzügigen Schaufenstern und einem Eingang von der Straßenseite. Der Raum ist durch die Fensterfront sehr hell. Angebotene Ware lässt sich hier perfekt in Szene setzen. Für dunklere Tage sind hier bereits ausreichend Einbauleuchten verbaut. Über ein paar Treppenstufen geht es in den hinteren Bereich des Ladenlokals. Hier steht Ihnen ein großzügiger Flur zur Verfügung. Bereits hier können sie einen Teil Ihrer Ware lagern. Der angrenzende Nebenraum ist vielseitig verwendbar. Wahlweise lässt sich dieser als weiteren Lagerraum, als Büro oder auch als Aufenthaltsraum mit kleiner Einbauküche verwenden. Die Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden. Natürlich ist auch ein WC mit Handwaschbecken vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
1702
Objekttypen
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Gesamtfläche
80,00 m²
Mieterprovision
1.500,00 € inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
880 €
Kaution
2.250 €

Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
30001

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Lage & Ausstattung

Lage

Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte. Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt. Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf. Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Ausstattung / Energieausweis

- Verkaufsraum mit 50 m² - 2 große Schaufenster - neuer Teppichboden - Einbauleuchten - WC - Büro bzw. Lager - Hintereingang - DSL mit 200.000 mbit/s