BÜRO BZW. PRAXISRÄUME IN DIESSEN IN TOP LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
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BÜRO BZW. PRAXISRÄUME IN DIESSEN IN TOP LAGE

Büro/Praxen in 86911 Dießen am Ammersee

Baujahr1845
Zimmer4.00
Gesamtfläche65 m²

Die Büro- bzw. Praxisräume befindet sich in der Herrenstrasse in Diessen in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus. Sie erreichen die Räumlichkeiten über wenige Treppenstufen und einem separaten Eingang. Im Emfangsbereich haben sie Zugangsmöglichkeiten zu 2 der 3 weiteren Räumlichkeiten. Das 3. Zimmer ist wahlweise über das nord/östliche Büro oder über den Flur zu erreichen und eignet sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse als Aufenthaltsraum bzw. Küche. Der Flur und das WC sind gemeinschaftlich mit einer weiteren Mietpartei zu nutzen.

Und nun zum Schluß...

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an: 08192 99 55 66, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.

Horst Huber

Objektdaten

Objekt ID
2064
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Bürofläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
65 m²
Baujahr
1845
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1.400,00 € zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
850 €
Kaution
2.100 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
103.60 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
152455

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Lage & Ausstattung

Lage

Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat bzw. Vynilboden
- separater Eingang
- DSL mit 16 mbit/s