EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG GROßEM GRUNDSTÜCK UND FERNBLICK IN WINDACH
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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG GROßEM GRUNDSTÜCK UND FERNBLICK IN WINDACH

in 86949 Windach

Baujahr1972
Wohnfläche199,00 m²
Grundstücksfläche1.198,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 20.05.2018.
Ihr Traum von einem Zuhause auf dem Land rückt näher! In der gemütlichen Ortschaft Windach, welche idyllisch zwischen dem Ammersee und Landsberg am Lech liegt, wartet ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Substanz auf neue Bewohner.
Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie bietet den neuen Eigentümern neben einer geschickten Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und einen wunderschönen Garten mit sonnigen Terrassenflächen und Blick auf eine freie Wiese.
Das Einfamilienhaus betreten Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes, dank eines überdachten Eingangsbereiches mit Treppe.
Ein heller Flur mit Platz für Ihre Garderobe bietet einen einladenden ersten Eindruck. Die stilvolle Flügeltür führt direkt in das große Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse. Das 45 m² große Wohnzimmer ist mit einem Sichtbalken und schönem Mosaik-Parkett ausgestattet. Ein offener Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein heimeliges Wohngefühl. Für Ihre Wohnzimmermöbel, Esstisch, Regale und Fernseher stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die großen Fenster und Türen mit Zugang zur Terrasse schaffen angenehme Lichtverhältnisse.
Die Küche liegt rechts vom Eingangsbereich. Die hellen Einbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil kann von dem Verkäufer übernommen werden und verfügt über modernste Küchengeräte.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls Zugang auf die Terrasse haben. Morgens können Sie mit der Morgensonne aufwachen, dank der nach Osten ausgerichteten Fenster. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Es besticht, genau wie das Schlafzimmer, durch Helligkeit. Ein Bad mit Dusche und WC ergänzt das Erdgeschoss.
Es geht ein Stockwerk tiefer! Hier befinden sich insgesamt zwei Zimmer, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer anbieten, eine Einliegerwohnung und zwei zusätzliche Kellerräume.
Das Größere der beiden Zimmer, die nach Osten ausgerichtet sind, verfügt über ein großes und helles Fenster, mit Blick auf den Garten. Während sich das kleinere Zimmer perfekt als Gästezimmer nutzen lässt.
Autonom wird das Untergeschoss vom Rest des Hauses durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Mit einer Küche, einem Bad und dem Wohn- und Schlafbereich ist sie ideal ausgestattet. Vielleicht will Ihre Tochter oder Ihr Sohn von zuhause ausziehen aber die Nähe zu der Familie nicht missen? Dann ist diese Einliegerwohnung mit ca. 43 m² ideal.
Direkt unter der Doppelgarage befindet sich die Waschküche und ein weiterer großer Abstellraum. Die Waschküche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und ein Waschbecken. Diese zwei Räume sind gefliest und beheizt.
Ein weiteres Highlight stellt der Garten dar. Die große Terrassenfläche bietet einen herrlichen Platz an der frischen Luft. Der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einer stilvollen Mischung verschiedener Blumen, Sträucher und Büsche bepflanzt ist eben durchaus pflegeleicht. Mehrere Bäume bieten einen schönen Anblick und im Sommer angenehmen Schatten.
Die großzügige Doppelgarage bietet Ihren PKWs einen sicheren Platz und verfügt zusätzlich über weitere Stellplätze vor der Garage.