WIDDERSBERG: HIDEAWAY MIT SEEBLICK
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WIDDERSBERG: HIDEAWAY MIT SEEBLICK

in 82211 Ammersee-Ostufer

Baujahr1994
Wohnfläche211,00 m²
Grundstücksfläche1.145,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2

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Die repräsentativ gestaltete Villa überrascht schon beim Betreten mit Eleganz und klaren Linien. Um das zentrale Treppenhaus mit seiner vierläufigen Treppe sind vom Gartengeschoss bis unter den Kreuzgiebel verschiedene Wohnbereiche in Split-Level-Bauweise angeordnet. Diese Immobilie weiß mit ihrer offenen Raumgestaltung und lichten Atmosphäre zu beeindrucken. Die zum Teil bodentiefen und deckenhohen Fensterflächen geben in jedem Zimmer einen schönen Blick in den grünen Garten frei.

Sehr großzügig und luftig präsentiert sich das Hausinnere durch sein offenes Raumprogramm. Das Herzstück des Hauses ist der äußerst großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche mit Essbereich übergeht. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus können Sie durch die raumhohen Glastüren die großen, nach Südwesten orientierten Terrassendecks betreten. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine heimelige Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das helle Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Plaltz für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Speisekammer für Ihre Vorräte.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und komfortable Arbeitszimmer, die beide mit maßgefertigten Einbauschränken und -regalen ausgestattet sind, sowie das großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Ein besonderes Highlight ist das schöne Balkondeck vor dem Schlafzimmer, von dem aus Sie den herrlichen Blick über den nahen Pilsensee genießen können. Das Masterbad mit zwei großen Fenstern besticht durch eine klare Raumaufteilung und lässt mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss werden viele Wünsche wahr: Hier können Sie sich vom Fitness- bis zum Hobbybereich viele Träume erfüllen. Platz ist genug. Auch ein älteres Kind kann sich hier sein eigenes Reich verwirklichen.

Wellnessliebhaber kommen im Gartengeschoss auf Ihre Kosten. Der hochwertige Wellnessbereich mit Dampfbad, Erlebnisdusche, beheizten Liege- und Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie auch ein großes Kinder- oder Gästezimmer und ein weiteres WC sowie eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen von insgesamt vier verschiedenen Terrassen- bzw. Balkondecks aus einen bezaubernden Seeblick. Die Rasenflächen des Gartens sind terrassenförmig angelegt und an den Böschungen wunderschön bepflanzt. Ein Biotopteich mit künstlichem Bachlauf und angelegte Wege mit dekorativen Säulenelementen vollenden das Bild eines repräsentativen, parkähnlichen Gartens.

Aufgrund der Splitbauweise und dem offenen Raumkonzept eignet sich das Haus besonders für Paare oder Familien mit älteren Schulkindern, die mittels kleinerer Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss oder Obergeschoss zwei abgeschlossene Kinderzimmer schaffen können und auf diese Weise mit dieser Villa das Haus der Träume finden. Wir beraten Sie sehr gern dazu!