GROSSZÜGIGE DHH MIT IDYLLISCH EINGEWACHSENEM GARTEN
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GROSSZÜGIGE DHH MIT IDYLLISCH EINGEWACHSENEM GARTEN

Doppelhaushälfte in 82234 Wörthsee/Pilsensee

Baujahr1991
Wohnfläche162,00 m²
Grundstücksfläche626,00 m²
Zimmer6

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 23.09.2015. Am Ende eines Fußweges empfängt Sie die im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtetete Doppelhaushälfte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m², die sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Der Baukörper ist voll unterkellert. Durch die geschickte Raumaufteilung und den zusätzlichen Küchenanschluss kann das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.
Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche, das sich in einen Ess- und einen davon abgesetzten Wohnbereich unterteilt. Die terrakottafarbig geflieste Essdiele harmoniert sehr gut mit dem Lärchenholzfußboden im Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme, die sich aufgrund seiner zentralen Lage im ganzen Haus ausbreitet. Zahlreiche Fenster mit Blick in den Garten bieten viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit Zugang auf den Südwest-Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Dusch-Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Pfarrgarten und auf die benachbarte Kirche.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigene Einheit mit Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Speicherraum und einem Duschbad. Hervorzuheben ist hier das sehr geräumige Dachstudio mit zusätzlicher Galerie und Gaube, die sowohl attraktive Ausblicke bieten als auch für viel Helligkeit und ein angenehmes Ambiente sorgen.
Untergeschoss: Ideal für Heimwerker oder Bastler steht ein großer Keller mit Werkbank zur Verfügung. Ein Waschraum mit extra Waschbecken sowie ein Heizungskeller mit zusätzlichem Stauraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im nördlich ausgerichteten Hobbyraum können Sie sich aufgrund des Ausbaustandards auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.

Der idyllisch angelegte und sehr schön eingewachsene Garten bietet Ruhesuchenden von der sonnigen Terrasse bis zum schattigen Plätzchen sehr viele Rückzugsmöglichkeiten.
Für Kinder ist der Garten gleichermaßen interessant: viel Platz zum Herumtoben, eine tolle Schaukel und zwei Gartenhäuser, die nicht nur reichlich Stellplatz für Gartengeräte, Feuerholz und Fahrräder bieten, sondern auch Schauplatz großer Abenteuer sein können.