TOLLE 2,5-ZIMMER DG WOHNUNG
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Lage Fotos Daten
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TOLLE 2,5-ZIMMER DG WOHNUNG

Dachgeschosswohnung in 86949 Windach

Baujahr1995
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese hübsche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Oberwindach. Über den hellen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter preiswert abgelöst werden. Den Balkon erreichen Sie durch die große Fensterfront auf der Südseite des Wohn- und Essbereiches. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung wird vervollständigt durch einen weiteren Raum im Dachspitz des Hauses. In diesen gelangen Sie über eine Holztreppe im Wohnzimmer.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum, einen Radkeller und eine gemeinsame Waschküche.

Objektdaten

Objekt ID
995
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
95 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
30. Mai 2015
Gültig bis
30. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herrn Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Str. 6
86938 Schondorf
E-Mail
horst.huber@veltrup.de
Telefon
+49(8192) 995566
15713

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Lage & Ausstattung

Lage

Windach ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern , befindet sich nur ca. 5 km westlich des Ammersees und ist verkehrsgünstig durch die Autobahn A96 an München angebunden. Nur 25 Minuten Autofahrt und Sie sind am Mittleren Ring der Landeshauptstadt, wahrscheinlich schneller als von den meisten Vororten Münchens.
Windach selbst hat in den letzten Jahren einen steilen Aufschwung erlebt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Grund- und Hauptschule sind in Gehentfernung zu erreichen. Attraktiv ist auch die Anbindung an die S4 und Eilzugstation Geltendorf, mit einem gemeindeeigenen Zubringerdienst. Nicht zu vergessen ist natürlich das landschaftlich reizvolle Umfeld mit dem Ammersee, dem Staatsgut Achselschwang für Pferdeliebhaber und drei nahen Golfplätzen.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als Klostersee etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen sowie viele Baudenkmäler des Pfaffenwinkels.

Ausstattung / Energieausweis

- helles Buchenlaminat in den Zimmern
- Fliesen in der Küche und in den Nasszellen
- Rollladen
- Fernsehempfang über Satellit
- DSL 16.000 kbit/s lt. Deutscher Telekom
- Fahrradkeller