2 BÜRORÄUME MIT EIGENEM ZUGANG IN SCHONDORF
Nettokaltmiete zzgl. NK 600 €
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2 BÜRORÄUME MIT EIGENEM ZUGANG IN SCHONDORF

Büro/Praxen in 86938 Schondorf

Baujahr1968
Gesamtfläche45 m²

Zur Vermietung stehen zwei lichtdurchflutete Büroräume im Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in Schondorf am Ammersee. Die Räume bieten eine Fläche von ca. 15 m² und 18 m² und eignen sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams, die eine ruhige und abseits gelegene Arbeitsumgebung suchen.

Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe, die den Büroraum vom Wohnbereich des Hauses trennt und so eine ungestörte Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich stehen Ihnen ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie eine ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Geräten zur Verfügung – perfekt für eine komfortable Pausen- und Verpflegungsmöglichkeit.

Die ruhige Lage in Schondorf am Ammersee bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre in naturnaher Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter der Telefonnummer: 08192 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
973
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
D
Bürofläche ca.
30 m²
Gesamtfläche ca.
45 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.01.2025
Mieterprovision
1,19 MM
Nettokaltmiete
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
600 €
Kaution
1.200 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
289.90 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
239208

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Lage & Ausstattung

Lage

Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees.
Der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- DSL 16000 kBit/s
- Holzböden
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Badewanne